Tichelkuilen 164, 7206BK ZUTPHEN

TE KOOP ruime HOEKWONING in zeer nette staat. Deze goed onderhouden hoekwoning met zij- en achtertuin ligt aan de rand van de Tichelkuilen een rustige woonwijk in Zutphen zuid. De woning heeft vier slaapkamers, een luxe badkamer en toilet (gemoderniseerd in 2020) en beschikt volledig over kunststof kozijnen. Er is veel aandacht besteed aan de afwerking van o.a. vloeren en sanitair. Wil je een instapklaar huis, dan is dit je kans!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, Toiletruimte voorzien van hangcloset met fonteintje, Vanuit de hal is er een binnendoor naar de geïsoleerde berging die ook van buitenaf bereikbaar is. Lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van fraaie kunststof achterpui met openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin. De woonkamer is voorzien van een schouw met moderne sfeerhaard (gas); Woonkeuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een ruime vaste provisiekast. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie PVC vloer.

1e Verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op een portaal met aansluitend de overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2020 voorzien van riante inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met aan beide zijden een dakraam, waardoor er lekker veel licht binnenkomt. Deze multifunctionele verdieping kan ingericht worden als slaapkamer, maar kan ook als hobbyruimte of werkkamer gebruikt worden. Ook bevindt zich hier de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats C.V.-ketel. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten.


Bijzonderheden:
- Dit ruime en goed verzorgde woonhuis heeft een goed gelegen tuin (zuid/west) met achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een extra houten berging met overkapping waar je in de zomer heerlijk kunt vertoeven.
- Er is een stenen berging aan de voorzijde en een houten berging aan de achterzijde van de woning.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
- Het dakvlak van de woning is uitermate geschikt voor zonnepanelen.
- De Tichelkuilen ligt op korte afstand van diverse scholen en van winkelcentrum de Brink.
- Het centrum van Zutphen bevindt zich slecht op ca. 10 minuten fietsafstand.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.