Theodora Versteeghstraat 15, 7558HW HENGELO

Deze keurig onderhouden hoekwoning met eigen oprit, aangebouwde berging en achterom is gelegen aan een rustige straat in de Hasseler Es, nabij het winkelcentrum en vele uitvalswegen. Het beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er nog een bergruimte aanwezig op de verdieping, dat is wel zo fijn! Hier bevindt zich ook de cv-installatie.

Indeling
Begane grond:
entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast, open keuken en tuingerichte woonkamer met toegang tot de aangebouwde stenen berging.
Eerste verdieping:
overloop, twee ruime slaapkamers met dakraam, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en bergruimte met cv-opstelling.

Tuin:
Ruime voortuin met pad naar entree van de woning, naast de voortuin en tegenover de woning liggen meerdere parkeerhavens. Er loopt een pad aan de zijkant van de woning welke toegang geeft tot de achtertuin. De tuin is ook te bereiken vanuit de aangebouwde berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: circa. 78 m²;
- Perceeloppervlakte: circa 147 m²;
- Bouwjaar: 1979;
- Energielabel: C;
- Het woonhuis wordt verwarmd middels een cv-installatie bouwjaar 2024, eigendom;
- Buitenschilderwerk (2023);
- Badkamer en keuken vernieuwd (2020);
- Nieuw velux dakraam in de badkamer.

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet
gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdom/asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.