Strauszstraat 28, 7604HM ALMELO

In de groene en kindvriendelijke wijk 'Aalderinkshoek' in Almelo vindt u deze ruime tussenwoning, die maar liefst vier slaapkamers telt. Gelegen aan de buitenrand van de wijk, biedt de woning een rustige en ruime omgeving met veel openbaar groen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, scholen en andere voorzieningen, wat het ideaal maakt voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare woonplek.

Achter het huis ligt een ruime berging, perfect voor het opbergen van spullen of als werkruimte. De knusse achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Dankzij de rolluiken aan de ramen beneden kunt u in alle rust genieten van privacy en bescherming tegen de zon.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet, een garderobe, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met parket.
De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een kookfornuis, afzuigkap en close-in boiler.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en praktische opbergruimte. De badkamer is eenvoudig en functioneel ingericht, met een douche, wastafel en toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Alle ramen van de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en verduistering.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een kleine overloop, een ruime slaapkamer en veel praktische bergruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaap- of werkruimte. Ook is er een aparte ruimte waar de cv-ketel uit 2008 is gelegen, hier is ook een witgoedaansluiting te creëren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 112 m²
- Perceeloppervlakte: 144 m²;
- Inhoud: 393 m³
- Verwarming middels combi cv-ketel (2008);
- Voorzien van muur-, vloer- en grotendeels glasisolatie;
- Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen en uitvalswegen;
- Goed onderhouden woning;
- Meer dan genoeg parkeergelegenheden in de straat;
- Perfect voor gezin en/of starter;
- Energielabel: B.

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.