Stephensonstraat 29, 7533ZT ENSCHEDE

Op een rustige locatie in de wijk Velve-Lindenhof gelegen royaal en modern hoekhuis met eigen kap, stenen garage, carport en een zonnige zeer royale achtertuin. En daarnaast is de woning in 2012 gebouwd, erg goed geïsoleerd en heeft het een energielabel A.

De woning beschikt over zowel een moderne keuken als sanitair. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin die op het noorden is gelegen maar diep genoeg om elke zonnestraal mee te pakken. De woning is uitgevoerd in houtskeletbouw hetgeen betekent dat het licht en duurzaam gebouwd is en een hoge isolatiewaarde heeft. De woning is centraal in de wijk gelegen, en op korte afstand van allerhande faciliteiten zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Enschede is op fietsafstand gelegen van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, doorloop naar de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met aan de straatzijde de moderne open keuken in U- vorm deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals zes pits-gaskookplaat met daaronder twee ovens, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en nog een separate oven. Vanuit de woonkamer is de ruime op het noorden gelegen achtertuin bereikbaar. De garage is bereikbaar vanaf de carport/ oprit met een overheaddeur en vanuit de tuin met dubbele openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Ruime overloop waaraan alle vertrekken makkelijk bereikbaar zijn, en dat zijn 3 ruime slaapkamers en de nette badkamer met inloop-douche, toilet en wastafel verder is er een vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap te bereiken, royale zolder, met veel bergruimte en de mogelijkheid voor een vierde en misschien wel vijfde slaapkamer. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de Intergas C.V.-ketel en de WtW-kast.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 135 m²;
- Perceeloppervlakte: 315 m²;
- Energielabel: A;
- Bouwjaar: 2012;
- Centraal gelegen en vele voorzieningen op loop/fiets afstand;
- Drie ruime slaapkamers met potentieel voor een vierde en/of vijfde;
- Riante achtertuin, op het noorden gelegen;
- Oprit voor meerdere auto's en garage/ carpot (met krachtstroom);
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Tevens wordt er een clausule opgenomen i.v.m. houtskeletbouw en eventuele trillingen;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
- Projectnotaris is Kienhuis Hoving notarissen of Huiskes Notariaat te Enschede;
- Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop in de eerste 4 jaren na eigendomsoverdracht;
- Verkoper zal bij eigendomsoverdracht een bedrag van € 420,-- bij koper in rekening brengen, als tegemoetkoming in de kosten van inmeting door het kadaster.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.