Stationsplein 81, 7201MJ ZUTPHEN

Ben je opzoek naar een leuk appartement in de binnenstad van Zutphen? Dan ben je aan het Stationsplein 81 aan het goede adres. Hier loop je zo de gezellig binnenstad in met al haar oude gebouwen, pittoreske winkeltjes en gezellige restaurantjes. Het appartement heeft een ruime woonkamer en twee slaapkamers (een derde slaapkamer is mogelijk). Op de begane grond is een zeer ruime berging. Kortom: genoeg woonruimte op een hele leuke locatie!

Zutphen
Het is heerlijk wonen in Zutphen, een kleine Hanze stad aan de IJssel. Met nog geen 50.000 inwoners heerst hier de dorpse mentaliteit maar zijn er ook goede stadse voorzieningen. En over de stad gesproken: het pittoreske centrum is een waar museum vol met historische gebouwen, leuke winkels en gezellige restaurantjes. Door de omvang van de stad is eigenlijk alles dichtbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, theater & bioscoop, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling: het appartement is gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag). Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. In het ondergelegen souterrain is een meer dan ruimte berging is gelegen. Via het keurig verzorgde trappenhuis kom je op de bovenste woonlaag bij de voordeur.

Entree met toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelegen. Ruime keuken met een eenvoudig keukenblok en toegang tot het achtergelegen balkon.
Separate toilet ruimte en badkamer met douche. De woonkamer geeft aan de voorzijde zicht op het stationsplein, aan de achterzijde is een groenstrook gelegen. De woonkamer is in het verleden vergroot door de derde slaapkamer op te offeren. Hierdoor is er ruimte voor een grote bank en fijne eetkamertafel. Het is ook mogelijk om op eenvoudige wijze een wand met deur te plaatsen en een de derde slaapkamer te maken.

Duurzaamheid
Het gebouw stamt uit 1956, ondanks de leeftijd is het goed onderhouden. In 2022 is het dak van het complex vervangen en geïsoleerd, zijn er kunststof kozijnen aanwezig en is het trappenhuis recent onderhouden. De huidige bewoner heeft in 2016 een geheel nieuwe CV installatie aangelegd incl. leidingwerk. Met een energielabel C is de duurzaamheid dik in orde.

Vereniging van eigenaren
In een appartementencomplex ben je lid van de vereniging van eigenaren (VVE). Binnen deze vereniging spaar je gezamenlijk voor het onderhoud. Ook zorgt de VVE voor de schoonmaak van de algemene ruimte. Alle eigenaren betalen elke maand een bedrag voor deze diensten (€125,- per maand).

Bent je net zo enthousiast over het Stationsplein 81 als dat wij dat zijn? Neem dan contact op met ons kantoor, dan doen we graag de deur voor je open. Vergeet vooral je NVM aankoopmakelaar niet mee te nemen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.