Spoorbaanstraat 13, 7532AH ENSCHEDE

Aan een rustige straat, ligt deze goed onderhouden levensloopbestendige bungalow met voldoende ruimte. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een ruime gezellige woonkamer en open keuken, patiotuin, bijkeuken en een dubbele garage met grote roldeur + separate loopdeur.

Loopafstand tot het rijke winkelaanbod van Glanerbrug, diverse sportgelegenheden en openbaar vervoer in het dorp.

INDELING:
Entree, lichte hal, toiletruimte met hangcloset, bergkast, woonkamer met fraaie gas haard en toegang tot de patiotuin via de openslaande houten tuindeuren. De open keuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat (inductie), afzuigkap, koelkast en combi-magnetron.

Via de keuken zijn de twee slaapkamers met vaste kasten te bereiken en de badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator.

Praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen, opstelplaats voor de Cv-installatie en toegang tot patio/buiten. Via de patio is er toegang tot de dubbele garage met elektrische overheaddeur en een separate loopdeur.

BIJZONDERHEDEN:
- Perceeloppervlakte ca. 393 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 86 m²;
- Inhoud: 441m³;
- Bouwjaar: 1977;
- Energielabel C;
- Airconditioning (2015);
- Gashaard (2006);
- CV combi ketel (2006);
- Electrische zonneschermen.

- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet
gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.