Spechtstraat 1, 7622AC BORNE

Gelegen op een prachtige locatie vindt u deze karaktervolle, vrijstaande woning welke met de nodige modernisering de plek kan worden waar naar u al zo lang op zoek bent. Door de ligging tegenover het hertenkamp van Borne en een paar prachtige met groen omgeven villa's waant u zich aan de voorzijde van deze cottage compleet in het groen. De indeling met een slaapvleugel aan de achterzijde is ideaal voor kopers die lang van deze prachtige locatie willen blijven genieten.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje alsmede toegang tot de lichte woonkamer met haard en de aansluitende open keuken. Vanaf de keuken een hobby/praktijkruimte te bereiken welk is voorzien van een bijkeuken en een separate stookruimte. Deze ruimte is tevens als garage te gebruiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapvleugel met badkamer en suite welke is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Via diverse ruimtes is de royale achtertuin te bereiken welke tevens beschikt over een tuinkamer.

Eerste verdieping:
Ruime geheel open eerste verdieping met eveneens open badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 157 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m²;
- Perceeloppervlakte: 449 m²;
- Inhoud: ca. 617 m³;
- Energielabel G;
- Vrijstaand woonhuis op prachtige locatie;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Het woonhuis beschikt over slapen en baden op de begane grond;
- In de koopovereenkomst wordt een ''As is where is clausule opgenomen'';
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet
gezien als een "ondertekende overeenkomst;
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.