Soendastraat 6, 8022PN ZWOLLE

Deze prachtige eindwoning met karakteristieke gevel en op loopafstand van het Zwolse centrum staat nu te koop. De woning kenmerkt zich voornamelijk door sfeer en karakter, vele karakteristieke elementen uit de periode zijn behouden gebleven.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij verschillende voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, de Zwolse binnenstad ligt praktisch in de achtertuin! Voor de deur van de woning is een leuke speeltuin voor kinderen gelegen.

Indeling:
Begane grond: Binnenkomst een fijne hal. Er is voldoende ruimte voor de garderobe en de hal beschikt over veel karakteristieke elementen uit de bouwperiode. De hal is voorzien van een fantastische granito vloer en boven de voordeur komt het originele glas in lood terug, erg sfeervol! Verder in de woning komen ook deze karakteristieke elementen steeds terug, zo zitten de originele paneeldeuren er nog in en beschikt de woning over prachtige kozijnen en vensterbanken. De woonkamer is een fijne plek met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een groot raam, hierdoor is er veel lichtinval en biedt de woonkamer leuk uitzicht op straat. De woonkamer geeft een erg warm en uitnodigend gevoel bij binnenkomst. De keuken is leuk opgezet en past volledig in de sfeer van de woning. In de keuken is verder nog ruimte voor de eethoek en geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De grootste slaapkamer is een prima ruimte en is voorzien van een vaste kast. Deze slaapkamer is voorheen opgesplitst geweest in twee aparte kamers, het is dus relatief eenvoudig om dit weer terug te brengen. De drie ramen op deze slaapkamer hebben prachtige sierlijsten en vensterbanken, erg sfeervol en karakteristiek!
De tweede slaapkamer is ook weer lekker ruim opgezet, hier kan men alle kanten mee op. Deze slaapkamer is perfect als kinderkamer, maar als kantoor aan huis zou hij ook prima dienst kunnen doen. Ook in deze kamer is weer een vaste kast aanwezig.
De badkamer is een fijne ruimte voorzien van een douche en een wastafel.
Wat erg prettig is, is dat de wasmachine is gesitueerd in een aparte kast op de overloop. Hierdoor hoeft de wasmachine niet in de badkamer te staan.
De overloop geeft verder middels een vlizotrap nog toegang tot de zolder, ideaal als berging! De zoldervloer is geïsoleerd waardoor het dak niet geïsoleerd hoeft te worden.

Exterieur:
De tuin is een heel prettige plek. De tuin is voor het grootste gedeelte betegeld, onderhoudsvriendelijk dus! Daarnaast is de tuin ruim genoeg om hier met kinderen te gaan wonen. Tegen de woning aan is nu een fijne loungeplek gecreëerd. De verhoogde borderbak voorziet de tuin van het nodige groen. Een groot voordeel is dat de tuin beschikt over een schuur en een achterom, ideaal om met de fiets of scooter achter het huis te komen.

Bijzonderheden:
- Op zeer korte afstand van de Zwolse binnenstad gelegen;
- Sfeervolle en karakteristieke woning;
- Prettige tuin met schuur én achterom;
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime kelder;
- Handige bergzolder.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.