Sint Jansgildestraat 55, 7037CB BEEK

Verborgen parel in het Oosten!

Verscholen in het landschap, tussen de Achterhoek, Liemers en de bossen van het Montferland, bevindt zich deze sfeervolle vrijstaande woning. Met een slaapkamer en de mogelijkheid om een badkamer op de begane grond te creëren en 2 ruime slaapkamers op de verdieping kun je hier levensloopbestendig wonen. Ook is er aan de thuiswerker gedacht en heeft het huis een eigen kantoorruimte. De fraai aangelegde tuin rondom de woning, met nieuw aangelegd zwembad en een heerlijke veranda, geven garantie voor het ultieme vakantiegevoel. Dit alles maakt het huis een waar juweeltje!

De woning is gelegen in een groene woonomgeving, op korte afstand van de Montferlandse bossen. Dit is een prachtig, heuvelachtig bosgebied dat uitnodigt tot het maken van wandelingen en fietstochten. Diverse voorzieningen zoals basisschool, winkels, restaurants en sportverenigingen liggen in de directe nabijheid. De snelwegen A12, A18 en de Duitse A3 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Zowel het nabij gelegen 's-Heerenberg en Didam hebben een gezellig centrum met ruim winkelaanbod, horeca en basisonderwijs en Doetinchem heeft een streekfunctie met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige terrassen, scholen voor voortgezet onderwijs, theater en bioscoop, treinstation en een ziekenhuis.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de ouderslaapkamer welke voorzien is van een wastafel en inbouwkasten. Vanuit de hal te bereiken uitgebouwde woonkamer met zithoek voorzien van een sfeervolle houtkachel, vloerverwarming en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De afgesloten keuken is tevens te bereiken via de hal. Blikvangers hier zijn de authentieke terrazzo/granito vloer en moderne keuken in hoekopstelling. Naast de gebruikelijke inbouwapparatuur beschikt de keuken over een prachtig gietijzeren fornuis van het merk Rayburn Redfyre (Aga) die voorzien is van een moderne inductiekookplaat en meerdere ovens. In de bijkeuken is de was- en C.V.-opstelling, bergruimte en toegang tot de kantoorruimte met de openslaande deuren. Daarnaast is er nog een sportruimte met extra lichtinval door de lichtkoepel. Ook hier zijn openslaande deuren naar de patiotuin.
Kelder: Vanuit de kantoorruimte te bereiken kelder van circa 9 m2.
Verdieping: Overloop met dakkapel en bergruimte. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Badkamer voorzien van ligbad met bubbelbad, 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Buiten:
Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Fraai aangelegde tuin rondom met fruitbomen, gazon, veranda en heerlijk zwembad van 5 x 2,5 meter en 1,4 meter diep. Het zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp en beschikt tevens over een Jetstream om lekker te kunnen zwemmen. Er is geen inkijk in de tuin, je hebt dus veel privacy als je heerlijk ligt te dobberen! Aan de andere zijde van de woning is er nog een beschutte patiotuin met een buitenkeuken waar je heerlijk uit de wind kunt tafelen.
Onder de rustieke overkapping achter in de tuin is het tot in de late uurtjes, onder het genot van een glaasje wijn, heerlijk genieten.

Bijzonderheden:
- Woonopp.: ca. 162 m2;
- Perceelsopp.: 655 m2;
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy;
- Verwarmd buitenzwembad van 5 x 2,5 meter en 1,4 meter diep, voorzien van Jetstream;
- Slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor het creëren van een badkamer;
- Twee ruime slaapkamers op de verdieping voor thuiswonende kinderen of logees;
- Op loopafstand van de Montferlandse bossen waar je heerlijk kunt recreëren;
- Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houtkachel en vloerverwarming;
- Beschutte patiotuin met buitenkeuken waar je uit de wind kunt tafelen;
- Landelijk gelegen en toch alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
- Unieke kans om het buitenleven te ervaren!

*** Kortom: te veel om op te noemen! Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie en wil je echt alles weten? Maak dan snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een persoonlijke bezichtiging vertellen wij je graag alles over deze unieke woning. ***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.