Siemensstraat 6, 7533BB ENSCHEDE

Starters opgelet!!! Deze leuke dertigerjaren erker woning is te koop! Zoek je een leuke, keurig onderhouden woning met diepe achtertuin voor een redelijke prijs? Hier is je kans, maak snel een bezichtigingsafspraak.

De woning is meer dan vijftig jaar in familiebezit en is in die tijd altijd keurig onderhouden, vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing dak- en spouwmuurisolatie. Dit heeft geresulteerd in een voor het bouwjaar uitstekend energielabel D. Naast de HR cv ketel is er een pellet kachel. Zoals je op de fotopresentatie kunt zien is de woning bovengemiddeld onderhouden en wat dacht je van de diepe achtertuin met een mooi gazon en een houten chalet met een fraai overdekt terras. Uiteraard is er een achterom. Op de eerste verdieping zijn nu 2 slaapkamers aanwezig, dit is eenvoudig te wijzigen naar 3 slaapkamers.

Indeling:
Begane grond:
hal met trapopgang en meterkast, L-vormige woonkamer met erker, laminaatvloer, pellet kachel en toegang tot kelderkast. Dichte keuken voorzien van keukenopstelling met inbouwapparatuur, portaal, cv kast en badkamer met hangcloset, wastafel en douchecabine. Verder een aangebouwde berging met opstelling voor witgoed apparatuur en een douchecabine. Aansluitend een overdekte ruimte voor bijvoorbeeld Otto's.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor drie. Beide kamers zijn voorzien van meerdere vaste kasten. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel.

Algemeen:
- woonoppervlakte: ca 78m²;
- energielabel: D;
- inhoud woning: ca. 315 m²;
- bouwjaar: ca. 1936;
- kavelgrootte: 254 m²;
- aanvaarding: in overleg, zomer 2024.

Bijzonderheden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een
"ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.