Schaapskooistraat 24, 8043VP ZWOLLE

Starters opgelet! Dit ENERGIEZUINIGE woonhuis zoekt een nieuwe eigenaar!

Ruime en lichte woning, met een vrij uitzicht op een grasveld met speeltuin aan de voorzijde. Door de centrale ligging in het geliefde 'Frankhuis' bent u op loopafstand van winkels, scholen en het station van Stadshagen! Met de auto bent u zo op de snelweg A28 en op de fiets binnen 15 minuten in de bruisende binnenstad.

Kortom: Een leuke woning op een fantastische locatie!

Deze woning is in 2005 gebouwd op een prettig perceel van 119 vierkante meter. Door de hoge plafonds en veel lichtinval voelt deze woning zeer ruim aan. Daarnaast is de woning voorzien van een drietal slaapkamers, een nette badkamer en een fijne tuin (met achterom).

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer die voorzien is van een nette laminaatvloer is door de grote raampartijen heerlijk licht en geeft toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met 3 goed bruikbare slaapkamers. Ook is er een technische ruimte waar de CV- installatie, mechanische ventilatie, zonneboiler en de witgoedaansluitingen te vinden zijn. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Exterieur: De achtertuin is via achterom te bereiken, waardoor een (elektrische) fiets gemakkelijk in de berging gestald kan worden.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Nieuwe ketel van 2021;
- Nieuwe bitumen op het platte dak;
- Airco en warmtefunctie geïnstalleerd in 2020;
- Twee zonnecollectors met zonneboiler;
- Slimme thermostaat.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
-Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.