Ruusbroecstraat 45, 8022EA ZWOLLE

Aan de Ruusbroecstraat 45 in Zwolle hebben wij dit ruime, drie-kamer appartement in verkoop gekregen. Het appartement is gelegen in een mooie groene omgeving en op korte afstand van de binnenstad van Zwolle.

Het appartement is gelegen op de tweede etage van het appartementencomplex. De binnenzijde van het appartement bevindt zich nog in vrij originele staat, wat het appartement bij uitstek geschikt maakt voor een renovatie naar eigen smaak. Een paar handige handen zijn daarmee altijd mooi meegenomen!

De locatie van het appartement is zeer fraai. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen, zoals een park, sportverenigingen en diverse winkels. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het appartement en tevens kunt u de auto gemakkelijk voor de deur parkeren. De op- en afritten van de A28 zijn om de hoek gelegen.

Indeling:
Binnenkomst in een ruime hal. Alle overige ruimtes grenzen aan de hal, waaronder twee slaapkamers, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en er komt voldoende daglicht naar binnen door de grote raampartijen. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag een plekje om in de zon te zitten is. Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar, deze is voorzien van een standaard keukenblok. De keuken geeft een prachtig uitzicht over het groen. Vanuit de keuken is de douche met wastafel te bereiken. Daarnaast beschikt het appartement nog over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon. Tot slot beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- De VvE-bijdrage bedraagt vanaf 2024 € 128,90 per maand;
- Fijn appartement in een mooie groene omgeving;
- Nog geheel naar eigen smaak in te richten;
- Twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde;
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.