Ruusbroecstraat 201, 8022EE ZWOLLE

Op zoek naar een levensloopbestendige bungalow? Wees welkom! Deze gezellige hoekwoning is volledig gelijkvloers en op loopafstand van park de Hogekamp. Daarnaast heel erg belangrijk: de Zwolse binnenstad ligt bijna in de achtertuin.

De woning heeft een fantastisch uitzicht op veel groen, er staan namelijk prachtige bomen voor de deur. De woning is gelegen in een hele rustige straat met alleen maar bestemmingsverkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, maar het perceel biedt uiteraard voldoende ruimte om op eigen grond te parkeren (indien gewenst).

De bungalow is op de hoek gelegen, waardoor het perceel zeer ruim te noemen is. Als je van tuinieren houdt ben jij hier dus zeker aan het juiste adres. Het gehele perceel is omheind. Ook de zonligging van de tuin is erg goed. Er is een heerlijk terras aangelegd, hier is het goed toeven in de zomer. De gevels van de woning zien er goed uit en zijn in 2016 nog volledig opnieuw gevoegd.

Aan de achterzijde van de tuin is een schuur gelegen, ideaal voor de fiets. Naast de schuur staat nog een volière voor siervogels.

Indeling:
Binnenkomst in de hal, de hal is echt het centrale punt van de woning. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De gezellige keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is dicht en separaat opgesteld. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en tijdens het koken kijk je vrij uit op de groene omgeving. Kortom: een hele prettige plek om te koken. De woonkamer heeft zowel aan de voorkant, zijkant als achterkant een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote eethoek. Verder naar de voorkant van de woonkamer valt als eerst opnieuw het prachtige vrije en groene uitzicht op. De woonkamer biedt ook voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Toegang tot de tuin is er ook vanuit de woonkamer.
De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, waardoor dit een hele fijne en rustige plek is. Tevens is er nog een bijkeuken in de woning aanwezig, ideaal voor vieze schoenen, witgoedopstelling en cv-installatie. De bijkeuken heeft een aparte ingang vanaf de tuin.
De badkamer ziet er netjes uit en is voorzien van een wastafel met meubel en spiegel en een douchehoek.

Bijzonderheden:
- Aan de voorzijde vrij en groen uitzicht;
- Op loopafstand van park de Hogekamp;
- Volledig gelijkvloers, dus de woning is levensloopbestendig;
- Riant perceel met goede zonligging.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.