Ruusbroecstraat 100, 8022EJ ZWOLLE

Starters opgelet! Op een zeer gunstige locatie in de Zwolse wijk Diezerpoort bieden wij dit lichte appartement te koop aan. Het appartement dient gemoderniseerd te worden en is hierdoor nog geheel naar eigen smaak in te richten.

Het appartement is gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Zwolle, maar ook nabij supermarkten, uitvalswegen en een fijn groen park. Kortom: de ideale plek om te wonen!

Het appartement is wat gedateerd, maar is wel compleet met een woonkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het appartement. Tevens is er op de begane grond nog een eigen berging aanwezig.

Aan de Ruusbroecstraat is meer dan voldoende parkeergelegenheid en een vergunning is niet nodig.

Indeling:
Begane grond: centrale hal met postkasten, intercom, trappenhuis en een eigen berging.

Woonetage: Binnenkomst in een ruime hal. De hal is het centrale punt van het appartement, vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. De keuken is aan vervanging toe, maar is een fijne ruimte. De keuken biedt tevens toegang tot het balkon. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval, dit benadrukt een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is nog een kamer gelegen die naar eigen wens in te vullen is, deze ruimte zou geschikt zijn als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast, tevens zijn er vaste kasten aanwezig in de slaapkamers. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, dit balkon is gelegen op het zonnige zuiden. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Perfecte locatie: nabij het centrum, uitvalswegen en een groen park;
- Geheel naar eigen smaak in te richten;
- Eigen berging op de begane grond;
- Ruim en licht appartement.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.