Runenberghoek 42, 7546EE ENSCHEDE

Leuke tussenwoning in kindvriendelijke wijk "De Helmerhoek" met drie (mogelijk vier) slaapkamers en diepe tuin!

In een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Helmerhoek ligt deze fijne tussenwoning met een lichte woonkamer, nette keuken en drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om op zolder een vierde slaapkamer te creëren. De woning biedt volop potentie voor starters én jonge gezinnen die graag hun eigen draai aan een huis geven.

De diepe achtertuin op het noorden biedt veel privacy en meerdere fijne zitplekken, ideaal voor lange zomeravonden.

De ligging is perfect: op loop- en fietsafstand vind je diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en het Winkelcentrum Helmerhoek. Voor een wandeling of fietstocht ben je zo in het groene buitengebied van Enschede. Het bruisende centrum van de stad ligt op zo'n twintig minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, welke netjes en functioneel is uitgevoerd met o.a. een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met was- en droogopstelling, bergruimte en voldoende mogelijkheden om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren dankzij de goede hoogte en ruimte.

Buiten:
De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, biedt door de lengte de hele dag zowel zon- als schaduwplekken. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988;
- Woonoppervlakte: 85 m²;
- Perceeloppervlakte: 132 m²;
- Energielabel: A++ ;
- 10 zonnepanelen;
- Nabij het buitengebied gelegen, maar toch op twintig fietsminuten van het centrum;
- Goed afgewerkt en verduurzaamd (waaronder kunststofkozijnen met HR++ glas);
- Nette keuken en moderne badkamer;
- Drie ruime slaapkamers, potentieel ruimte voor een vierde op zolder;
- Ruime tuin op het noorden met stenen berging.

Kortom: Een nette en praktische tussenwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, heerlijke diepe tuin en een rustige ligging in de kindvriendelijke wijk De Helmerhoek. Ideaal voor starters en jonge gezinnen!

Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdoms-, en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.