Rietgras 36, 8043KK ZWOLLE

Instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, 19 zonnepanelen en een zonnige tuin in Stadshagen!

In de geliefde wijk Stadshagen ligt deze verzorgde en energiezuinige hoekwoning. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen- en speelvoorzieningen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook het buitengebied is eenvoudig te bereiken.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over onder andere 19 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een Inventum Spaarpomp in combinatie met een elektrische cv-installatie en een royale tweede verdieping met een extra slaapkamer. Dankzij de goede isolatie en duurzame installaties woon je hier comfortabel én energiezuinig.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Direct valt de prettige lichtinval op. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de achtertuin lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor de leefruimte nog ruimtelijker aanvoelt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar koken en samenzijn centraal staan. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een strakke afwerking zonder radiatoren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die geschikt zijn als slaap- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de praktische indeling is dit een fijne verdieping die uitstekend aansluit op het gezinsleven.

De tweede verdieping is in 2004 vergroot door middel van een dakopbouw, waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval en diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig en zijn de technische installaties, waaronder de cv-installatie en de Inventum Spaarpomp, netjes opgesteld.

Kenmerkende bijzonderheden

- Goed onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk Stadshagen;
- Vier slaapkamers dankzij de dakopbouw op de tweede verdieping;
- 19 zonnepanelen;
- Inventum Spaarpomp (2022) en een elektrische cv-installatie (2019);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging en achterom;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Een comfortabele, duurzame gezinswoning op een fijne locatie in Stadshagen, waar je direct kunt genieten van ruimte, rust en wooncomfort!

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
Eventueel toe te voegen artikel onder kopje "Bijzonderheden":
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.