Richterstraat 59, 7482ZV HAAKSBERGEN

Deze prachtig in het groen gelegen twee-onder-een-kap woning geeft je het gevoel van vrijheid én het centrum van Haaksbergen is zo dichtbij. Vele faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen, winkels en andere dagelijkse benodigdheden zijn op korte afstand gelegen en de bereikbaarheid naar de grotere ontsluitingswegen is goed.

Dit royale woonhuis, met een woonoppervlakte van ruim 124 m², is in 1976 gebouwd. Zoals hierboven al is beschreven is de woning prachtig gelegen, maar er is meer. De woning ligt op een perceel van 323 m² en heeft een brede oprit voor meerdere auto's. Daarnaast is er een garage en carport, ook aan de tuinliefhebbers is ''gedacht'' met de riante op het zuidwesten gelegen achtertuin.

Door de grote raampartijen is er een heerlijke lichte woonkamer en door de tuindeur wordt binnen en buiten met elkaar verbonden. Ook beschikt de woonkamer over een houtkachel om de winterdag lekker bij te zitten. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn vier ruim bemeten slaapkamers, waarvan twee met inbouw kasten, en een nette badkamer.

Slapen en baden op de begane grond? Dat zou kunnen, wij leggen dit graag uit tijdens de bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met doorgang naar de garage en de toiletruimte, ook is hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een royale tuingerichte Z-vormige woonkamer met houtkachel. De nette keuken bevindt zich aan de straatkant en is voorzien van onder andere een gasfornuis, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Twee kamers beschikken over inbouwkasten. Tevens is de badkamer bereikbaar via de overloop, de badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Via de vlizotrap is de zolderberging te bereiken.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige achtertuin, die op het zuidwesten is gelegen. Daarnaast biedt de achtertuin veel privacy en is er een mooi overdekt terras.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 124 m²;
- Inhoud 570 m³;
- Perceeloppervlakte 323 m²;
- Energielabel D;
- Goede ligging;
- Aanvaarding in overleg;
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "öndertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen en er worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.