Prins Clausstraat 96, 7681XH Vroomshoop

Op een vrije hoek gelegen keurig onderhouden hoekwoning, voorzien van een aangebouwde geïsoleerde bijkeuken met carport, stenen berging en overkapping op een zonnig perceel van 211 m2 eigen grond.
Dit huis is gebouwd omstreeks 1972 en in 2007 voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen incl. isolerende beglazing en rolluiken. Het huis beschikt over energielabel C. Voorzieningen zoals scholen, winkels en NS station zijn op korte loop-/fietsafstand gelegen.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, lichte toiletruimte, provisiekast
en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer; open keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; via buitenom te bereiken geïsoleerde bijkeuken met carport.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten; keurige en lichte badkamer.

2e verdieping: bergruimte; 4e slaapkamer.

De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken (2000) met daarin een afzuigkap, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en elektrische oven.

De lichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche- ligbadcombinatie, designradiator en hangtoilet.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1972
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met AWB HR combiketel, geïnstalleerd in 2017
-in 2007 is de gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen incl. isolerende beglazing en rolluiken
-bij de woning is een stukje grond in gebruik dat eigendom is van de gemeente Twenterand
-gelegen op korte loop-/fietsafstand van voorzieningen zoals winkels, NS station, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en activiteitencentrum Het Punt
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een leuke en complete gezinswoning voor de starter op de woningmarkt.