Poetengraadshof 24, 7481NZ HAAKSBERGEN

Dit vrijwel nieuwe huis is gelegen aan een mooi verkeersluw hofje en toegankelijk via een heuse poort. Een unieke mogelijkheid om aan de rand van de Veldmaat in Haaksbergen te wonen.

Het huis is in 2017 opgeleverd en beschikt over het energielabel A+. Het huis maakt deel uit van een hof met kenmerkende witte gevels en rode daken. De woning heeft een eigen parkeerplek voor de deur en er is uitzicht over een fraai aangelegd binnenterrein. De beslotenheid van het Hofje draagt er toe bij dat er goed contact is met de buurt en je je hier meteen op je gemak voelt.

Daarbij is de woning praktisch ingedeeld met een op de zonnige tuin gerichte woonkamer met aan de voorzijde een openkeuken voorzien van een keukenopstelling in hoekvorm. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel. Verder een bergruimte met opstelling voor de hybride warmtepomp en de aansluitingen voor witgoed apparatuur. De praktische zolderberging is vanaf de overloop met een vlizotrap te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Hal met fraaie glasdeur naar de woonkamer, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar het fraai aangelegde terras en de mooie achtertuin met berging en achterom. Verder een aan de voorzijde gesitueerde open keuken met hoekopstelling, voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, de praktische badkamer voorziet in een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset uiteraard zit er een raam in de badkamer. De bergruimte voorziet in de aansluitingen voor witgoed apparatuur en ook de verwarmingsinstallatie met hybride warmtepomp bevindt zich hier.

Zolder: Vanaf de overloop met vlizotrap bereikbare zoldering, uitermate praktisch om spullen op te bergen.

Is je interesse gewekt? Maak snel een bezichtigingsafspraak!

Algemeen:
- Aanvaarding: kan op korte termijn;
- Woonoppervlakte: ca 91 m²;
- Inhoud: ca 368 m³;
- Kavelgrootte: 122m²
- Energielabel: A+;
- Tuin op het Westen;
- Eigen parkeerplaats voor de deur.

Bijzonderheden:
- Diverse winkels op loopafstand (winkelcentrum de Veldmaat)
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm op terras
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.