Pluimstraat 163, 7533VD ENSCHEDE

Wonen op een rustige, kindvriendelijke plek en toch op loopafstand van het centrum van Enschede.
Het betreft een zeer goed onderhouden en goed geïsoleerde woning. De zeer complete keuken zit aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht op een groot speelveld met veel groen waar kinderen veilig kunnen spelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, 4 pits gasfornuis met afzuiging en een combimagnetron. De ruime woonkamer heeft een lichte, onderhoudsvriendelijke vloer en grenst aan een prachtige overkapping met buitenkeuken. Hier is het al vanaf vroeg in het voorjaar goed vertoeven. Via de poort achterin de tuin kom je onder de carport met parkeermogelijkheid op eigen terrein.
De eerste verdieping heeft 2 grote slaapkamers en een mooie badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping heeft een derde slaapkamer en aansluiting voor de wasmachine, ook bevindt zich hier de opstelling CV ketel.

Kom gerust eens kijken en ervaar de bijzondere ligging en mooie afwerking van deze woning.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Open keuken aan de voorzijde Woonkamer met toegang naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar:
2e verdieping: ruime zolder met derde slaapkamer, wasruimte en opstelling CV

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Bouwjaar: 2004
- Perceel: 129 m²
- Woonoppervlakte: 91 m²
- Inhoud: 320 m³

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Aanvaarding: in overleg, wens verkopers eind december 2022
- Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.