Piet Mondriaanstraat 32, 7545RK ENSCHEDE

Fraai gelegen helft van dubbel woonhuis met garage/berging, overkapte entree en een ruime achtertuin op het zuidwesten. De ligging aan de verkeersluwe Piet Mondriaanstraat, in de geliefde wijk 't Zwering, garandeert rust en privacy!

Helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1993) met de volgende indeling: begane grond: ruime entree met doorgang naar de garage/berging, toilet, garderobe en trapopgang. Royale woonkamer in L-vorm, open keuken met granieten blad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de zonnige tuin op het zuidwesten bereikbaar.

Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer (2016) met een wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche met o.a. rainshower.

De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Je treft hier een zee van ruimte aan. Een extra kamer is dan ook eenvoudig te realiseren, mogelijk zelfs een tweede.

Het woonhuis is zorgvuldig onderhouden door de huidige (eerste) eigenaar. Zo zijn recent vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en voorzien van HR++ beglazing. Ook zijn er rondom rolluiken aangebracht.

't Zwering is één van de meest geliefde woonwijken van Enschede. Het is een rustig opgezette, kindvriendelijke woonwijk, met nagenoeg uitsluitend luxe koopwoningen. De bereikbaarheid t.o.v. de A35 is optimaal. In de wijk zelf en in de directe omgeving zijn alle voorzieningen voorhanden.

Bijzonderheden:
- Alleen bestemmingsverkeer;
- Kindvriendelijk;
- Tuin op het zuidwesten;
- Parkeerplek voor 2 auto's;
- Mogelijkheid voor carport;
- Recent gerenoveerde badkamer en toilet;
- Kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- Rolluiken;
- Waterontharder.


Algemeen:
- Kavelgrootte: 229 m²;
- Woonoppervlakte: ca 92 m² (exclusief ruime zolder 26 m²);
- Inhoud: ca. 489 m³;
- Energielabel A;
- Aanvaarding: in overleg, maar kan op korte termijn.


Bijzonderheden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.