Pathmossingel 226, 7513CM ENSCHEDE

Karakteristiek, volledig gemoderniseerd, van alle gemakken voorzien en instap klaar! Ook de ligging is zeer gunstig. Aan de rand van het mooie volkspark, op loopafstand van de binnenstad en diverse invalswegen om de hoek.

De woning ligt aan een prachtig groen hofje net binnen de singel van Enschede. Doordat er in het verleden van drie woningen twee zijn gemaakt is deze woning erg ruim te noemen.

Perceeloppervlakte 141 m². Woonoppervlak ca. 103 m². Inhoud van de woning ca. 396 m³. Bouwjaar ca. 1922.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast en trapopgang Prachtige, ruime woonkamer met parketvloer en openslaande deuren richting de mooie aangelegde achtertuin met sfeerverlichting en leibomen. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken zoals stenen werkblad en luxe inbouwapparatuur als vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel- vriescombinatie. Naast de keuken zit nog een handige opbergkast onder de trap. Via een achter portaal is het gerenoveerde toilet met wandcloset en fontein bereikbaar. Tevens biedt dit toegang tot een gerenoveerde bijkeuken met diverse witgoed aansluitingen en een magnetron.

1e verdieping: de afwerking op de eerste verdieping is net zo uitstekend als op de begane grond. De drie slaapkamers en badkamer zijn bereikbaar middels een overloop. De badkamer is luxe afgewerkt met ingebouwde kranen, vloerverwarming, ligbad en aparte inloopdouche. De ouderslaapkamer is voorzien van prachtige, zeer ruime inbouwkast en een dakkapel. Ook de overige slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van dakkapellen.

2e verdieping: middels een vlizotrap is een zeer ruime bergzolder bereikbaar. Hier is tevens de CV-ketel (2016) opstelplaats.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbel glas, wand- en vloerisolatie;
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy, sfeerverlichting en leibomen;
- Binnenstad middels een prachtige wandeling door het park op loopafstand;
- Zeer goed onderhouden woning met veel luxe voorzieningen;
- Diverse invalswegen om de hoek;
- In 2015 is de houten vloer vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer;
- Er is na verduurzaming geen nieuw energielabel aangevraagd.

Kortom, ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt, met veel ruimte en luxe en gesitueerd op een prachtige locatie? Dan is dit de woning die je zoekt.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.