Oude Boekeloseweg 88-88a, 7481AA HAAKSBERGEN

Aan de rand van bebouwde kom en nabij het buitengebied van Haaksbergen bieden wij deze te renoveren danwel te slopen woning aan op een ruim perceel! Het perceel is gelegen op een zeer fraaie locatie waarbij je zowel van de voordelen van het landelijk wonen maar ook de voordelen van diverse voorzieningen op loopafstand kunt genieten.

Het woonhuis betreft een vrijstaande woning welk op dit moment is opgedeeld in twee separate wooneenheden (ook in het bezit van een dubbel huisnummer). De woning verkeerd in een matige staat van onderhoud en is volledig gedateerd. Om die reden is een totale en grondige renovatie benodigd. Helemaal opnieuw beginnen kan natuurlijk ook door de woning te slopen en zelf je droomwoning te realiseren.

Kortom een object met veel mogelijkheden op een geweldige plek aan de rand van Haaksbergen.

INDELING

Indeling No: 88
Begane grond:
Entree in woonkeuken met toegang tot de woonkamer met aansluitende de eerste slaapkamer, een tweede slaapkamer alsmede een tussenhal naar de derde slaapkamer en de bijkeuken. De bijkeuken geeft op haar beurt weer toegang tot de badkamer en het separate toilet. Diverse vertrekken beschikken over vaste kasten.

Indeling No: 88a
Begane grond:
Entree in woonkeuken met aansluitend de woonkamer. De keuken biedt eveneens toegang tot een hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers met vaste kasten. Middels de slaapkamer aan de achterzijde is de badkamer te bereiken. Via buitenaf toegang tot de bergzolder.

Tweede verdieping:
Via een vlizoluik bereikbare bergzolder.

Bijbouwen:
Op het perceel staat naast het dubbele woonhuis een vrijstaande garage alsmede een vrijstaande royale schuur.

BOUW MOGELIJKHEDEN
Mocht bovenstaande indeling niet geschikt voor je zijn dan heeft de gemeente Haaksbergen ook aangegeven dat sloop en nieuwbouw eveneens tot de mogelijkheden behoren. Deze nieuwe woning mag een maximale inhoud hebben van 750 m³. Een bijgebouw mag een oppervlakte hebben van 100 m², waarvan 75 m² aangebouwd mag zijn. Uiteraard dient hiervoor vergunningentraject te worden doorlopen. Deze is geheel voor kosten en risico van koper. Voor meer informatie verwijzen wij naar de omgevingswet.overheid.nl.


BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte no. 88: ca. 72 m²;
- Inhoud no. 88: ca. 335 m³
- Woonoppervlakte no. 88a: ca. 67 m²;
- Inhoud no. 88a: ca. 244 m³;
- Perceel oppervlakte: 1.108 m²;
- Oppervlakte bijbouwen: ca. 47 m²;
- Bouwjaar: 1929
- Energielabel: G label;
- Kadastrale perceel is ter plaatse van de berging overschreden.


BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet
gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.