Oosterweg 13, 7685PC BEERZERVELD

Verscholen tussen de bomen, ligt deze parel van een woonboerderij met schitterend gastenverblijf/praktijkruimte, bakhuisje, stal en ruime garage op slechts 10 auto-minuten van Hardenberg in het kerkdorp Beerzerveld. Achter deze boerderij bevindt zich een schitterende landschapstuin met in het midden een prachtige oude eikenboom. Vanuit de woning heeft u een prachtig zicht over het kanaal Almelo-de Haandrik. Het totale perceel is maar liefst 6.805 m2 groot. De boerderij is aan de binnenzijde zeer gedetailleerd en hoogwaardig verbouwd en zal het hart van liefhebbers van “Wonen Landelijke Stijl” harder doen laten kloppen.

Deze tot in detail afgewerkte woonboerderij kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée; ruime hal met toilet, voorraadkast incl. meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime l-vormige woonkamer voorzien van authentieke schouw met houtkachel, houten vloerdelen; voormalige opkamer, nu werkkamer; hal; moderne en luxe badkamer; (ouder-) slaapkamer voorzien van doucheruimte en suite en op maat ingebouwde kasten; inpandige bijkeuken/wasruimte; ruime en sfeervolle woonkeuken voorzien van volledig handgemaakte inbouwkeuken.

1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping en bergruimte; 2 grote slaapkamers; hobby-/computerkamer; logeerkamer.

2e verdieping: bergzolder.

De karakteristieke woonkeuken is voorzien van een volledig met de hand gemaakte inbouwkeuken met werkblad van Belgisch hardsteen, Boretti fornuis incl. twee geïntegreerde ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De moderne badkamer en suite bij (ouder-)slaapkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

De moderne badkamer (2016) op de begane grond is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met glaswanden en hangtoilet.

Algemeen:
de woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1908
-de boerderij is vanaf 2003 door de vorige eigenaren doorlopend verbouwd en gemoderniseerd tot de woning die het nu is
-voorzien van dak- (isolatie van binnenuit), muur- (isolatie van binnenuit) en grotendeels glasisolatie en het huis beschikt over Energielabel C
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Bosch HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2004
-in 2016 is de (grote) badkamer vernieuwd
-in 2021 zijn er 15 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2022 zijn er 2 airco-installaties geïnstalleerd (slaapkamers en woonkamer)
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede
bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een tot in detail afgewerkte woonboerderij met dito gastenverblijf/praktijkruimte.