Oosterstraat 177, 7531TJ ENSCHEDE

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met mogelijkheden!

Aan de Oosterstraat 177 in Enschede staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1934. Met ca. 107 m² woonoppervlakte en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, is dit een huis met veel potentie. De royale achtertuin biedt daarnaast alle ruimte om te genieten van het buitenleven.

In de directe nabijheid vind je scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Kortom: een fijne locatie die rust en voorzieningen dichtbij combineert, ideaal voor zowel starters als jonge gezinnen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. Aansluitend bevinden zich een hal/berging met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin en de badkamer.

Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de zolder, toegang tot twee slaapkamers en een dakterras.

Zolder: bereikbaar via vaste trap, met mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer.

Tuin: royale achtertuin met veel privacy en volop mogelijkheden voor eigen invulling.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 107 m²;
- Externe bergruimte ca. 24 m²;
- Perceeloppervlak 280 m²;
- Bouwjaar 1934;
- Energielabel E;
- Vrijstaande stenen berging;
- Gelegen op een centrale locatie nabij voorzieningen;
- Bouwtechnische keuring aanwezig.

Extra informatie over de koopovereenkomst
- De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel koper als verkoper;
- In de overeenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;
- Er geldt een waarborgsom van 10% van de koopsom of een bankgarantie;
- Aanvaarding van de woning is in overleg.

Ben je op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden op een centrale locatie in Enschede? Dan is de Oosterstraat 177 zeker een bezichtiging waard.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.