Obrechtstraat 239, 8031AS ZWOLLE

Drie slaapkamers, een gezellige woonkeuken, badkamer met ligbad, een balkon op het zuiden en een mooie woonkamer; deze maisonnette heeft het allemaal. Tussen de bomen zie je de prachtige toren van de Peperbus en op het balkon geniet je volop van de zon. Verbouwen hoeft niet; de keuken heeft alle benodigde apparatuur, er ligt een mooie laminaatvloer en de mooie kleuren op de wanden zorgen voor de juiste sfeer. Dit topappartement ligt op de derde en vierde verdieping van appartementengebouw Jacob Obrechtveste in de groene wijk Holtenbroek.

De wijk Holtenbroek is in de jaren '60 verbouwd en in de afgelopen jaren is er veel nieuwbouw gepleegd. Hier woon je op 5 minuten fietsen van de historische binnenstad van Zwolle en in de wijk zijn het Deltion College, diverse (afhaal)restaurants en winkelcentrum Holtenbroek met meerdere supermarkten. Wandel via de Prinses Margriethaven naar de wijkboerderij en langs het Zwarte Water naar de jachthaven. In de wijk zijn meerdere basisscholen en kinderopvang waardoor het hier fijn wonen is voor jong en oud.

Indeling:

Appartementengebouw:
Aan de voor- en achterzijde van het appartementengebouw is voldoende parkeergelegenheid. Bij het appartement hoort een extra grote (fietsen)berging en vanuit de centrale hal kun je met de trap of lift naar de bovengelegen woonverdiepingen.

Appartement:
Via de overdekte galerij kom je bij de voordeur van dit superleuke appartement. Doordat de muur tussen de hal en keuken is verwijderd is een heerlijke woonkeuken ontstaan! De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. De lade- en deurfrontjes zijn in 2018 vernieuwd. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en in de keuken is plek voor een flinke eettafel.
Links in de hal is de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping en naast de woonkamerdeur is de nette toiletruimte, voorzien van een fonteintje. De laminaatvloer ligt in de woonkeuken en woonkamer.
De woonkamer heeft een mooie ligging aan de zuidkant waarbij je uitkijkt op de mooie bomen in de straat. Je ziet de toppen van de bomen waardoor er veel daglicht in de woonkamer valt. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel. Via de deur is het balkon te bereiken, gelegen op het zuiden. Bij de eettafel zie je twee deuren; hierachter is een handige bergkast.

Dit appartement is een maisonnette, verdeeld over twee verdiepingen. Op de bovenste verdieping zijn de overloop, een bergkast/wasruimte, drie slaapkamers en de badkamer. Geen enkele slaapkamer grenst aan een galerij, hierdoor kun je rustig slapen. Aan de noordzijde is de hoofdslaapkamer en aan de zuidzijde zijn twee leuke slaap-/werkkamers. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de woonverdieping. En het uitzicht aan de zuidkant? Fantastisch! Tussen de boomtoppen zie je de beroemde Peperbus.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. De witte en lichtblauwe tegels op de wanden vormen een mooie combinatie met de grijze vloertegels.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, voorzien van een handbediende zonwering. Op dit balkon kun je volop van de zon genieten en kijk je uit op de toppen van de bomen in de straat.

Bijzonderheden:
-Warm water via een boiler (eigendom)
-Blokverwarming (een centraal geplaatste CV-ketel)
-Volledig isolatieglas
-Bijdrage VVE € 167,- per maand
-Voorschot stookkosten € 54,50 per maand
-Energielabel D