Nieuwstraat 154, 7605AJ ALMELO

Online executieveiling op 12 december 2024 bij opbod en afslag op de website van vastgoedveiling B.V. in opdracht van de hypotheekhouder van de Nieuwstraat 154 te Almelo.

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
Ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan

De Randamie & Verstoep notarissen
Dhr. Brian De Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
veilingen@drv-notarissen.nl
Tel. +31 (0) 104 33 03 55

Veiling start 12 december 2024 vanaf 10:30 uur.

Bezichtigingen:
Bezichtigingen is niet mogelijk.

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot 27 november 2024 een onderhands bod uit te brengen.
Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (PDF)

Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: 1% inzetpremie ten laste van verkoper. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces.

Kavelbeschrijving:
het woonhuis met verdere opstallen, ondergrond en tuin, staande en gelegen te 7605 AJ Almelo, Nieuwstraat 154, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie
H, nummer 9487, groot twee are en vierendertig centiare, 234 m²,

Vastgoedveiling.nl
Op de website Vastgoedveiling.nl en veilingnotaris.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd.

Deelname eisen
Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Kosten
De koper is naast het geboden bedrag de volgende kosten verschuldigd:
- Veilingkosten ter hoogte van Euro 4.696,45 incl. BTW (dit bedrag wordt tijdens het bieden automatisch bij uw bieding opgeteld)
- Overdrachtsbelasting (bekijk alle percentages)
- Inzetpremie: Zie bijzondere veilingvoorwaarden / kostenoverzicht

Deelname eisen
Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.

Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd.
De verkoper heeft niet tot het inroepen van het huurbeding verzocht, omdat hij hierbij onvoldoende belang heeft blijkens artikel 3:264 lid 1 sub b van het Burgerlijk Wetboek.
De verkoper kan niet garanderen dat het Registergoed niet in gebruik is bij derden of verhuurd is aan derden.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- achterstallige waterschapslasten;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten.

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling B.V.
vastgoedveiling.nl en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen vijf (5) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

Betalingstermijnen
-Betaling kosten en heffingen: uiterlijk vijf werkdagen na de dag waarop de afslag plaatsvindt.
-Betaling waarborgsom of afgifte bankgarantie: uiterlijk vijf werkdagen na de dag waarop de afslag plaatsvindt: 10% van de koopprijs.
-Betaling koopprijs en de overigen nog niet betaalde heffingen en kosten: uiterlijk zes weken na de dag van de gunning.
Info: vastgoedveiling.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.