Multatuliplantsoen 12, 7552JK HENGELO

Wat een fantastische plek! Geen straat voor je deur, maar vanuit je woonkamer vrij uitzicht over de weilanden en een ruim, groen plantsoen.

Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze instapklare hoekwoning met energielabel A aanbieden. Laat je verrassen door de prachtige ligging en de moderne afwerking van deze hoekwoning. Kijk bijvoorbeeld naar de ruime leefkeuken met inbouwapparatuur, de moderne badkamer met vloerverwarming, de kunststofkozijnen op de eerste verdieping, de rolluiken, de 15 zonnepanelen en de gezellige overkapping in de achtertuin.

Ook aan isolerende maatregelen is gedacht. Zo is er in de hele woning in 2021 opnieuw dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie aangebracht en is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing. Op dit moment beschikt de woning over 3 slaapkamers, echter op zolder kan eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Bijzonder om nog te vermelden is de mogelijkheid om parkeren op eigen grond te realiseren!

Op korte afstand van de woning bevinden zich het winkelcentrum, het buitengebied tussen Hengelo en Enschede (je wandelt vanuit de woning zo het bos in!), basisscholen en volop speelgelegenheden voor kinderen. Kortom, een heel fijn huis op een mooie locatie!

Begane grond:
Hal/entree, modern hangend toilet met fontein, een provisiekast, meterkast, lichte doorzon woonkamer v.v. pvc-vloer, fraaie leefkeuken voorzien van koelkast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2022), afzuigkap, oven (2022), magnetron, vriezer, deur naar het zonnige terras voorzien van een zonnescherm; achter in de tuin is een stenen berging gelegen met aangrenzende gezellige houten overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met dubbel wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken bergzolder voorzien van knieschotten welke momenteel is ingericht als hobby-/werkruimte. Deze ruimte is tevens te gebruiken als vierde slaapkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping ook de aansluiting voor de wasmachine/droger, de opstelplaats voor de C.V.-ketel, de zonneboiler en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Instapklare hoekwoning met energielabel A!;
- 15 zonnepanelen;
- In 2021 is er in de hele woning opnieuw spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aangebracht;
- Fraaie leefkeuken en een moderne badkamer met vloerverwarming;
- Gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Bouwjaar: 1974;
- Woonoppervlakte ca. 113 m²;
- Inhoud ca. 414 m³;
- Perceeloppervlakte van 192 m²;
- Woonkamer prachtig uitkijkend over een groen plantsoen en weilanden;
- Nabij scholen, het buitengebied en een winkelcentrum.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een asbest/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.