Mr. P.J. Troelstrastraat 29, 7556EG HENGELO

Ben jij opzoek naar een ruime woning? Dan is deze twee-onder-één kapwoning die gelegen is in 't Wilbert misschien iets voor jou!

Het woonhuis is gebouwd in de jaren '30 en door de jaren heen goed onderhouden. Op diverse plekken is het authentieke glas-in-lood nog zichtbaar, wat in combinatie met de goed geschilderde boeien en buitenkozijnen voor een fraai effect zorgt. Het woonhuis is voorzien van een viertal slaapkamers, en een dichte keuken. Daarnaast ligt er rondom het woonhuis een nette tuin met vrijstaande stenen garage ! Al met al is dit klassieke woonhuis een geweldige woonplek voor onder andere (jonge) gezinnen. Gelegen op korte afstand van het Hengelose centrum mogen wij dit karakteristieke 2/1-kap woonhuis met garage te huur aanbieden!

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal voorzien van een prachtige granito-vloer, met toegang tot de keuken, woonkamer, toilet en kelder. De straatgerichte woonkamer met biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Deze kamer is voorzien van een originele parketvloer en geeft door de mooie haardpartij een behaaglijke sfeer. De voortuin met mooie bosschages versterkt dit gevoel. De dichte keuken met opstelling in hoekvorm is modern uitgevoerd en voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aansluitend is er een bijkeuken met opstelling cv- ketel en witgoedaansluiting. Verder de toegang tot de achtertuin met vrijstaande stenen garage (met elektra).

Eerste verdieping: de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar en is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met spiegel.

Tweede verdieping: zeer ruime- en praktische bergzolder met 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is uiteraard voorzien van ventilatie en verwarming.

Bijzonderheden:
- Binnen vijf autominuten is de snelweg bereikbaar
- Ruim woonhuis met karakteristieke jaren '30 uitstraling;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving;
- Een perfecte locatie voor met name (jonge) gezinnen, dichtbij het centrum.

Belangrijke huurvoorwaarden:
- Aanvaarding in overleg
- Minimale huurtermijn van 12 maanden;
- De waarborgsom bedraagt minimaal: € 1.150,-- ;
- Huurprijs ad. € 1.150,- per maand (excl. energie-/servicekosten);
- Tot een nader bericht zijn hier geen servicekosten van toepassing;
- De energiekosten dienen op naam- en rekening van huurder te komen;
- Het huis is niet geschikt- en komt niet in aanmerking voor studentenbewoning;
- Voor dit huis geldt een (gezamenlijke) inkomenseis van € 4.000,- bruto per maand.

Om voor het huis in aanmerking te komen, ontvangen wij graag de volgende documenten:
- Volledig ingevuld aanvraagformulier huurwoning;
- Kopie van een geldig legitimatiebewijs;
- Kopie drie recente loonstroken (met bruto maandloon);
- Werkgeversverklaring (eventueel met intentieverklaring bij tijdelijk contract);
- Inkomensverklaring of jaaropgave 2021; -
- Huurt u nu een andere woning: verklaring van huidige eigenaar/beheerder;
- Bezit u thans een eigen woning, indien van toepassing, verklaring van de hypotheekhouder;
- Uittreksel of screenshot BKR-register;
- Uittreksel GBA (op te vragen bij de Gemeente).

Voor een huuraanvraagformulier kunt u een mail sturen naar: hengelo@tenhag.nl

Inlichtingen ten Hag makelaars Hengelo, tel: 074 - 250 65 66

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.