Moutmolen 74, 8044TN ZWOLLE

Wauw! Wat een uitzicht.

Aan de Moutmolen mogen wij deze fraaie tussenwoning te koop aanbieden. Het woonhuis is in 2019 gebouwd op een perceel van 127 vierkante meter en op een hoog niveau afgewerkt. Het woonhuis is op dit moment erg ruim opgezet en voorzien van twee slaapkamers. Met een relatief eenvoudige aanpassing is het mogelijk om er nog eens twee slaapkamers bij te realiseren. De Moutmolen is gelegen ten noorden van de Stadshagenallee en daarbij zeer goed bereikbaar, de woonstraat zelf is echter geen doorgaande weg wat het een toch een rustige plek maakt om te wonen. In de directe omgeving zijn verder veel voorzieningen gelegen, denk hierbij aan scholen, sportvelden en natuurlijk Winkelcentrum Stadshagen. Doordat dit alles binnen zo'n vijf fietsminuten gelegen is, is dit dé plek om te gaan wonen als (jong) gezin!

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de plantsoen-gerichte open keuken. Een prachtig ingebouwde keuken in hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat, gootsteen én design afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft dankzij de grote glaspartij aan de achterzijde veel lichtinval. Deze ruimte is met name door de aanwezigheid van een nette pvc-vloer én vloerverwarming een zeer comfortabele plek, ook op de koudere dagen. Voor extra handige bergruimte is de woonkamer tevens voorzien van een trapkast. De achtertuin is volledig omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van achterom en houten berging.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegel, designradiator, daglicht én inloopdouche met getinte spatwand. Dit geeft een moderne uitstraling aan het geheel. De ouderslaapkamer is lekker ruim en voorzien van een nette vaste kastenwand (ter overname). Deze slaapkamer zou relatief gemakkelijk op te delen zijn in twee slaapkamers. Tweede slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping: Zeer ruime zolderkamer met separate ruimte voor installatie(s) en witgoed. Ideaal om een extra slaapkamer te realiseren of thuis te werken.

Bijzonderheden:
- Zeer energiezuinige woning zonder gas-aansluiting;
- Het woonhuis is voorzien van twaalf zonnepanelen;
- Fantastisch uitzicht over het voorgelegen plantsoen;
- Verwarming én warm water via warmtepomp;
- Ideale plek om te wonen als (jong) gezin.