Mosweg 12, 8191JN WAPENVELD

's Ochtends wakker worden van de fluitende vogels en de heerlijke geur van het dennenbos... Wie wil dat nou niet? Deze villa is gelegen in een ruim opgezette- en groene villawijk tussen de plaatsen Hattem en Wapenveld, aan de rand van de Veluwe.

Deze futuristische villa stamt uit de jaren '60, maar is nadien meerdere malen verbouwd waardoor deze fraaie uitstraling is ontstaan. Daarnaast is het onderhoud altijd keurig uitgevoerd, het dak is namelijk in 2021 nog grotendeels vervangen. De woning is volledig gelijkvloers en voorzien van een drietal slaapkamers, één daarvan is op dit moment in gebruik als studeerkamer. Een fijne plek voor de liefhebber van natuur, ruimte, rust en privacy. De woning is bovendien gesitueerd op een ruime kavel van maar liefst 1.500 m² en beschikt over een prachtig aangelegde tuin.

Indeling: Fantastische entree via houten gevel, ruime hal met garderobe en meterkast. Dit is een échte binnenkomer. Aan het eind van de gang bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, maar ook het toilet, de badkamer, berging en slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar. Door de mooie grote ramen welke in de woonkamer aanwezig zijn, haalt u de prachtige groene omgeving heerlijk naar binnen. Hierdoor wordt deze ruimte een mooi verlengstuk van deze bosrijke omgeving. De keuken is voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap, afwasmachine én kookeiland. De twee slaapkamers zijn van goed formaat, maar ook de studeerkamer kan gemakkelijk dienst doen als derde slaapkamer. Hier is zelfs de mogelijkheid aanwezig voor een tweede badkamer ensuite. De badkamer beschikt over fraaie designmeubelen en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Exterieur: De tuin van deze woning is werkelijk fantastisch opgezet. In de tuin bevinden zich diverse gezellige terrassen, waar u op de zomerdagen heerlijk lang kunt genieten van de rust en de omgeving. De tuin biedt veel privacy en heeft de perfecte ligging op het zonnige zuidwesten. De vele terrassen geeft de bewoner daarnaast de hele dag door de keuze om voor de zon dan wel de luwte te kiezen. Oprit met toegang tot de carport, aan de achterzijde. De tuin én oprit zijn afgescheiden van de weg door middel van een ijzeren hek. Dit is super veilig én zo houdt u de zwijnen ook gemakkelijk van het erf.

Bijzonderheden:
- Er is een krachtstroom aansluiting aanwezig;
- De bungalow is zeer fraai gesitueerd in een bosrijke villawijk;
- Energielabel C. Door de aanwezigheid van isolatie in zowel dak, vloer als buitenzijde van de gevel én aanwezigheid van dubbele beglazing is de energieprestatie al als goed te
bestempelen. Daarnaast biedt het platte dak natuurlijk veel potentie voor het verbeteren hiervan, denk daarbij aan het leggen van bijvoorbeeld zonnepanelen!
- Ideale mogelijkheid voor thuiswerken dankzij studeerkamer;
- Fantastische tuin rondom, o.a. gesitueerd op het zonnige zuidwesten met meer dan voldoende privacy;
- De woonkamer beschikt over grote ramen, die de prachtige groene omgeving naar binnen halen.

Waarom wonen aan de Mosweg?
De locatie waar de woning gelegen is, biedt veel mogelijkheden. Zo zijn plaatsen als Zwolle, Apeldoorn en Wezep gemakkelijk per auto te bereiken. Ook ligt een bushalte van de Veluwelijn (tussen Zwolle en Apeldoorn) op slechts twee minuten loopafstand, aan de bereikbaarheid per openbaar vervoer is dus ook gedacht. Daarnaast is hier ook voor natuurliefhebbers genoeg te beleven. De woning ligt namelijk tussen de prachtige bossen van de Veluwe én het weidse IJssellandschap. Beide gebieden hebben bijvoorbeeld een grote diversiteit aan vogels, super gaaf toch? Daarnaast biedt de omgeving een rijke historie aan cultuur en architectuur. Oh ja, bent u liefhebber van wandelen? Vanuit de Mosweg loopt u zo het natuurgebied Petrea binnen. Hier vindt u kilometers aan bossen en heidevelden!