Livingstonestraat 25, 7532CJ ENSCHEDE

Keurig afgewerkt, goed onderhouden en een speels karakter zijn zomaar een aantal kreten die deze fraaie geschakelde woning op de juiste wijze omschrijven. De woning is zeer rustig aan een doodlopende straat gelegen in de wijk de ''Voskamp'' en is derhalve ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. Ook de aanwezigheid van een viertal goede slaapkamers maakt dit een echt gezinshuis. Op de begane grond is de woning ruim opgezet met een open en licht karakter waarbij de keuken een mooi geheel vormt met de woonkamer. De ruime garage, het parkeren op eigen terrein en de zonnige achtertuin met overkapping maken het plaatje helemaal compleet.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime garage met opstelplaats voor witgoedapparatuur alsmede toegang tot de royale lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer geven tuindeuren toegang tot de zonnige goed onderhouden achtertuin met overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers waarvan de voorste is voorzien van een balkon alsmede de badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel. Ook de badkamer is modern uitgevoerd in neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-installatie en toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Op de gehele zolderverdieping is tevens voldoende opbergruimte achter de knieschotten aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 98 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 45 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m²;
- Inhoud: ca. 513 m³;
- Perceeloppervlakte: 234 m²;
- Energielabel C;
- De beschikt over een zonnige achtertuin tuin op het zuiden;
- Achterzijde van de woning is geheel voorzien van rolluiken;
- De woning wordt verwarmd middels cv-installatie, (bouwjaar 2012 eigendom);
- Parkeren op eigen terrein (in de toekomst handig voor laden elektrische auto;
- Moderne en eigentijdse afwerking;
- Gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkelcentra, onderwijs en zorg.

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een
"ondertekende overeenkomst".
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.