Leonardstraat 199, 7553XW HENGELO

Fraai aan een plantsoen ligt deze modern vormgegeven, uitstekend geïsoleerde en speels ingedeelde tussenwoning. De gezellige besloten stadstuin met achterom heeft een vrijstaande houten berging.
Berflo Es is gedeeltelijk vernieuwd met een opzet waar ruimte en groen de boventoon voert. Diverse wijkvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en ook is het stadscentrum en het station op korte afstand gelegen. Parkeergelegenheid is er voldoende en is gelegen op het binnenterrein achter de woning. Kortom een erg leuke starters/gezinswoning op een prima locatie.
trapopgang naar de 1e verdieping

Indeling:
Begane grond: overdekte entree; hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; toiletruimte voorzien van fonteintje en zwevend toilet; toegang tot de op het zuiden gelegen woonkamer met fraaie raampartijen en toegang tot de stadstuin; open woonkeuken met schuifpui en voldoende ruimte voor een lange eettafel.

Verdieping: overloop; bergruimte met opstelling voor wasmachine en droger; drie slaapkamers en modern betegelde badkamer voorzien van wastafel, douche en 2e toilet.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 107 m².
Perceelgrootte: ca. 95 m², perceel moet nog worden uitgemeten door het kadaster.
Inhoud: 373 m³.
Bouwjaar 2011 en volledig geïsoleerd met energielabel B.
Parkeermogelijkheden op het binnenterrein (geen eigen parkeerplaats).
De woning is aangesloten op het Warmtenet Hengelo en is voorzien van een warmtewisselaar.
De kadasterkosten à € 450,- voor het uitmeten van het perceel zijn voor rekening van de koper.
Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
Er zijn projectnotarissen voor de overdracht van deze woning aangewezen, te weten: Notariskantoor Suwijn en Notariskantoor Wilbrink & den Otter, beide te Hengelo.

De woning wordt verkocht door de woningbouwstichting Welbions. Welbions stelt als eis dat de koper verplicht is, voor de eerste 2 jaren vanaf aktepassering, het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen of als bewoning door familieleden in de eerste graad. Het is koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.