Leidijk 3, 7676SM WESTERHAAR

Op een uitstekende locatie en centraal in het dorp gelegen, gemoderniseerd en keurig onderhouden geschakeld woonhuis voorzien van inpandige bijkeuken, overkapping en multifunctioneel vrijstaand bijgebouw/dubbele garage op een zonnig perceel van 470 m2 eigen grond.
Deze woning is in 2003/2004 volledig verbouwd en gemoderniseerd met o.a. nieuwe geïsoleerde spouwmuur, nieuw geïsoleerd dak, erker, dakkapel, etc. De voormalige dubbele garage is door de huidige eigenaren verbouwd tot comfortabele kantoorruimte, voorzien van eigen toilet en keukenblok. In 2022 zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Het huis beschikt over Energielabel A.

Dit comfortabele huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, wasruimte en achter-ngang; moderne badkamer; open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken; eethoek; zeer ruime lichte woonkamer voorzien van erker, toegang tot provisiekelder en hal met gesloten trapopgang naar de verdieping.

Verdieping: overloop voorzien van kastenwand; 3 lichte slaapkamers, waarvan 1 voorzien van ingebouwde kastenwand.

De moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (bouwjaar 2004) is voorzien van een elektrische kookplaat (2020), afzuigkap (2020), koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

De moderne badkamer (2022) is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De moderne en separate toiletruimte (2022) is voorzien van een hangcloset.

De voormalige dubbele garage is door de huidige eigenaren verbouwd tot moderne, geïsoleerde en multifunctionele kantoorruimte (2020), welke is voorzien van een vaste trap naar de verdieping, eigen toiletruimte op de begane grond en keukenblok op zowel de begane grond als verdieping.

Algemeen:
-de woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en in 2003/2004 volledig “vernieuwbouwd” omstreeks 1995 is de kantoorruimte/dubbele garage gerealiseerd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookt c.v. installatie met Intergas HR combiketel, geïnstalleerd in 2018
-in 2022 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd
-de woning is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing
-het huis beschikt over Energielabel A
-gelegen op loopafstand van voorzieningen zoals basisschool, winkels en Kulturhus
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een moderne, op een vrije hoek gelegen geschakeld woonhuis voorzien van multifunctionele kantoor-/praktijkruimte op een lekker royaal perceel van 470 m2 eigen grond. Gelegen op loopafstand van belangrijke voorzieningen.