Laarstraat 50a, 7201CE ZUTPHEN

In aanloopstraat naar het centrum gelegen beeldbepalend pand uit de jaren '30. Achter deze fraaie gevel schuilt een royale bovenwoning (nr. 50a) met een aparte opgang. Ook de winkelruimte (nr. 50) op de begane grond staat te koop. Hebt u belangstelling voor beiden zie dan de totaal aanmelding.

1e verdieping (Huisnummer 50a)
Eigen entree met trapopgang: Hal; Toilet met fonteintje; Ruime en lichte woonkamer (ca 50m²) met forse raampartij, hoge plafonds en open keuken met eenvoudige inrichting; Grote slaapkamer (ca 22m²) met balkon op het zuiden; De slaapkamer is voorzien van rolluiken aan de buitenzijde; Badkamer met vaste wastafel, douche en opstelplaats wasmachine en droger.

2e verdieping:
Vaste trap naar riante ruimte met een raam/luik in de voorgevel; Het realiseren van één of twee slaapkamers is mogelijk. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een grote bergzolder.

Bijzonderheden:
De panden zijn formeel gesplitst via een Splitsingsakte en voorzien van eigen nutsvoorziening en CV.
Er is een brandwerend plafond aangebracht tussen de begane grond en de bovenwoning.
De Laarstraat is een mooie aanloopstraat naar het centrum met een groot winkelaanbod en ligt dus op heel korte afstand van het centrum.
Kortom een pand met mogelijkheden !

Hebt u belangstelling voor nummer 50 en 50a, zie dan de totale aanmelding. De winkelruimte en bovenwoning mogen desgewenst ook samengevoegd worden tot één groot woonhuis. Wilt u werken en wonen combineren, dan kan dat natuurlijk ook (de begane grond heeft bestemming: gemengde doeleinden klasse A) .

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.