Laakse Laan 40, 7207ND ZUTPHEN

Is 806 m³ en 188 m² woonoppervlak plus een garage van ca. 53m² groot genoeg ? Dat is de ruimte die dit in 2002 gebouwde, stijlvolle HERENHUIS van maar liefst 5 verdiepingen biedt. Deze forse en goed onderhouden hoekwoning met GARAGE (voor 2 auto's), 5 slaapkamers, riante zolder en een besloten -op het zuiden- gelegen fraai aangelegde tuin is een bezichtiging meer dan waard.

Indeling:
Souterrain:
De verwarmde garage biedt royaal ruimte aan 2 auto's, fietsen en meer. De garage is van buitenaf bereikbaar via een automatische deur en via een loopdeur en is v.v. van electra en wateraansluiting. Vanuit de garage is de woonverdieping binnendoor bereikbaar.

Begane grond:
Via een stijlvolle trap bereikt men de entree. De hal is net als de gehele verdieping voorzien van een vloer van belgisch marmer met vloerverwarming. Toilet v.v. fonteintje; Tuingerichte woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar het zonneterras met electrisch bedienbaar zonnescherm; Open woonkeuken met luxe inrichting in L-vorm, voorzien van een 6 pits Boretti fornuis met grote oven, Siemens afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast; Drie slaapkamers, groot 16, 15 en 7 m² met laminaatvloeren. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Luxe badkamer met ligbad v.v. whirlpool, separate douche, design wastafelmeubel met waskom, hangcloset en designradiator.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, groot ca. 20 en 15m² waarvan één voorzien van een laminaatvloer.
Op deze verdieping is de ouderslaapkamer ingericht met aansluitend een grote inloopkast plus een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De fraaie raampartij in deze kamer geeft je het gevoel in een torenkamer te zijn.

3e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping. Deze verdieping is ruim genoeg voor het realiseren van nog 2 slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich de CV ketel (2013) en de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
De op het zuiden gelegen tuin is in 2019 helemaal opnieuw aangelegd. Hij is modern, voorzien van twee terrassen, een bergkast voor tuingereedschap, een achterom en heeft een zij-ingang.
De onder de woning gelegen garage is ook bereikbaar met een loopdeur en er is een halletje met een trap naar de woonverdieping.
Gebruik je de garage niet voor de auto, dan is er naast en voor de woning voldoende parkeerruimte.
Dit forse huis ligt aan een parallelweg op een levendige lokatie waarvandaan alle voorzieningen bijzonder goed en snel bereikbaar zijn.
Het zal je verbazen hoeveel rust en ruimte huis en tuin bieden !



Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.