Kuipersdijk 100, 7512CK ENSCHEDE

Wonen in het hart van Enschede!

Nabij het bruisende stadscentrum, op een plek waar karakter en gemak samenkomen, vind je deze mooie karakteristieke bovenwoning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De lichte en praktische indeling binnen zorgt voor een warme en prettige sfeer.

Hier woon je op een steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: gezellige horeca, supermarkten, handige buurtwinkels en uitstekende openbaar-vervoerverbindingen. Tegelijkertijd ervaar je binnenshuis rust, ruimte en privacy. Daarnaast is er ook al gedacht aan het verduurzamen van de woning, dit is natuurlijk in de huidige tijd een pre!

Indeling
Entree met de meterkast, dan een rechte trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping: lange gang, trapkast, toegang tot de woonkamer met balkon en provisieruimte, keuken, een ruime slaapkamer, separaat toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel. Vaste trap naar:
2e verdieping: ruim opgezette ruimte met dakkapel, en een tweede slaapkamer. Hier is voldoende bergruimte aanwezig.
Gezamenlijke buitenruimte voor bijvoorbeeld je fiets.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 107 m²
- Inhoud: 386 m³
- Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
- Energielabel: D
- Gerenoveerd in 2021
- Slapende VvE, je heb een gezamenlijke opstalverzekering.

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Extra bijzonderheden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.