Krophollerlaan 30, 7004LE DOETINCHEM

Op een mooi plekje aan een rustige straat in de graag bewoonde en kleinschalige nieuwbouwwijk "De Nieuwe Vijverberg" ligt deze comfortabele, uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning. De woning is nieuw gebouwd in 2018 en ligt o.a. nabij natuurpark "De Koekendaal" en natuurgebied "De Zumpe", een buurtwinkelcentrum en scholen. Ook stadion De Vijverberg ligt op loopafstand, ideaal na een avond je favoriete club te hebben aangemoedigd. Je zit ook zo op de snelweg A18 richting Arnhem of Enschede. Door de ligging aan de rand van Doetinchem, dicht bij de natuur en het buitengebied, is het fantastisch wonen in deze nieuwbouwwijk.

De woning heeft 8 zonnepanelen waardoor je nauwelijks nog energiekosten hebt wat betreft elektra. In de wijk zijn openbare laadpalen aanwezig. Aan de voorzijde van het huis kijk je uit op een plantsoentje met daarin o.a. tamme kastanjebomen. Aan de achterzijde bevindt zich een speeltuintje en er is voldoende parkeerruimte.
Met een perceel van 156 m² eigen grond en een inhoud van 466 m³ heeft deze woning zowel van binnen als buiten lekker veel leefruimte!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal/garderobe, toiletruimte met hangcloset en fonteintje; Fraaie uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met schuifdeur naar de tuin; Luxe open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, diepvriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop; 3 Slaapkamers; Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare grote zolderruimte voorzien van opstelplaats C.V.-ketel en was apparatuur. Er is een mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Buiten: Heerlijk vrije, op het zuidwesten gelegen achtertuin met een elektrische zonwering en houten berging. De tuin is bereikbaar via een handige achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 128 m²;
- Inhoud: ca. 466 m²;
- Perceeloppervlakte: 156 m²;
- Vloerverwarming op de benedenverdieping;
- Diepe achtertuin van ca. 12 m op het zuidwesten;
- Elektrische zonwering in de achtertuin;
- Parkeergelegenheid direct voor de deur en aan de achterzijde;
- Rustig straatje met veilige speelgelegenheid voor kinderen;
- Heerlijk wandelgebied op loopafstand;
- Moderne afwerking, hier kun je zo in!

Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Wil je niet wachten of je ingeloot wordt voor een nieuwbouwwoning, maar direct wonen in een vrijwel nieuw huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de film en de plattegronden op Funda. U krijgt dan een goed beeld van de grootte van de ruimtes en de mogelijkheden.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.