Kopermolen 47, 8044TJ ZWOLLE

Heb jij de wens om duurzaam te wonen en ben jij opzoek naar een instapklare woning? Zoek dan niet verder!

Deze woning is gebouwd in 2021 en heeft daarom alle voordelen van recente bouwtechnologie, waaronder een energiezuinig ontwerp met een indrukwekkend energielabel A+++. Bovendien is de woning volledig gasloos, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

Daarnaast is het huis voorzien van een ongekend hoog afwerkingsniveau, dit is werkelijk overal terug te zien en dit geeft de mogelijk om er zo in te trekken. Het huis is helemaal van deze tijd, van een donkere keuken tot een hippe visgraatvloer.

Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in een fijne hal met uitzicht op de Peperbus. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. Over details is in deze woning zeker nagedacht, je ziet namelijk een prachtige houten deur met staal look in de verbinding tussen de hal en de woonkamer. Ook de keuken is volledig in dit sfeerbeeld meegenomen. De keuken beschikt over een schiereiland met bar waar heerlijk gegeten kan worden. Verder is de keuken helemaal compleet, zo is er een fraaie Bora kookplaat met afzuiging aanwezig, hierdoor heb je geen hangend element in de keuken en een prachtig uitzicht richting de voor- en achterzijde. De woonkamer van de woning is aan de achterzijde gelegen en is ruim genoeg om ook met een grote zithoek uit de voeten te kunnen. Verder is de grote glas pui aan de achterzijde erg prettig, deze geeft vrij uitzicht over de achtertuin en lekker veel daglicht in de woonkamer.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is toegankelijk via een eiken trap. De verdieping is klassiek ingedeeld, hier bevinden zich namelijk drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dakkapel, hierdoor is deze lekker ruim en licht. De kleurstelling op de muur past tevens helemaal in deze tijd. De vergrote badkamer is ook zeker de moeite waard, de badkamer is zeer strak afgewerkt en beschikt over mooie tegels. Tevens heeft de badkamer een goede indeling met ligbad, hele ruime douche en een dubbele wastafel met daarboven een verwarmde en verlichte spiegel. Ook erg belangrijk is dat de woning over een waterontharder beschikt, dit is ook zeker terug te zien aan de voegen, de tegels en de kranen. Op de eerste verdieping is het mogelijk om de vloerverwarming per vertrek te reguleren.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er nog een hele mooie open zolderruimte bereikbaar. Deze wordt deels gebruikt als technische ruimte voor de warmtepomp en de wasmachine. Met de overige ruimte kan men nog alle kanten op, hier kan gemakkelijk nog een extra slaapkamer of een kantoor aan huis worden gecreëerd.

Exterieur: De tuin heeft de ideale zon oriëntatie, deze is namelijk gesitueerd op het zuiden. In de tuin is een fraai terras aangelegd, hier is het heerlijk toeven op een zomerse avond met de barbecue aan.

Bijzonderheden:
- Zeer moderne en strak afgewerkte woning;
- Energielabel A+++
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping;
- Open zolderruimte die nog volledig naar eigen wens ingericht kan worden;
- Tuin gelegen op het zuiden.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.