Kopenhagenstraat 38, 7559JT HENGELO

Op een royaal hoekperceel gelegen volumineuze ENERGIEZUINIG vrijstaande woning met een ruime leefkeuken, werkkamer en ruime berging op de begane grond. De verdiepingen beschikken over 5 slaapkamers en 2 badkamers. De riante achtertuin, welke uiterst zonnig is gelegen, beschikt over meerdere terrassen. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met plek voor 2 auto's.

De woning bevindt zich op een schitterende locatie met uitzicht op de vijver van het 'Waterpark Vossenbelt' in de kindvriendelijke woonwijk Slangenbeek. Dat betekent dat voorzieningen als het natuurgebied 'Weusthag', het winkelcentrum Slangenbeek, scholen en diverse sportverenigingen op steenworp afstand gelegen zijn.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte, garderobe, leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, lichte woonkamer, werkkamer met uitzicht op de tuin, ruime berging en een royale tuin met meerdere zonnige terrassen.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, grote wastafel met dubbele kraan, designmeubel, separaat toilet, vloerverwarming en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van een douche en een wastafel, 2 slaapkamers, bergruimte met CV opstelling.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 183 m²;
- Perceeloppervlakte: ca 553 m²;
- Inhoud: 730 m³
- Overig inpandige ruimte: ca. 34 m²
- Bouwjaar 1996;
- De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers;
- De woning beschikt over 2 badkamers;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Werkkamer op de begane grond met zicht op de achtertuin;
- Vloerverwarming in de keuken en op de eerste verdieping in de badkamer;
- Energielabel B, snel te upgraden naar A door bijvoorbeeld plaatsen van zonnepanelen;
- Aanvaarding in overleg.

Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.