Koninginneweg 18, 7681GH VROOMSHOOP

Op een prachtige locatie, aan een lommerrijke straat en in een groene en ruim opgezette woonwijk gelegen keurig onderhouden vrijstaand woonhuis voorzien van inpandige bijkeuken, aangebouwde garage en op het zuid-westen georiënteerde
zonnige achtertuin op een perceel van maar liefst 595 m2 eigen grond.
Dit huis is op de begane grond voorzien van zowel een slaap- als badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een 2e (gasten-)badkamer
Dit huis is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is gelegen op slechts 300 meter loopafstand van het Zandstuve-bos.

Dit ruime woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast, binnendoor naar de garage en trapopgang naar de 1e verdieping; (ouder-) slaapkamer met vaste kast en badkamer en suite; ruime en lichte z-vormige tuingerichte woonkamer voorzien van stookkanaal met houtkachel; open keuken voorzien van u-vormige inbouwkeuken; inpandige en geïsoleerde bijkeuken met achteringang; garage.

1e Verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 keurige slaapkamers, waarvan 2 voorzien van ingebouwde kasten; riante en complete (gasten-)badkamer;

2e verdieping: bergzolder.

-dit huis is gebouwd in 1994
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2008
-in 2008 is er tevens een zonneboiler t.b.v. voorverwarming van warmwater geïnstalleerd
-voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie
-in 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-men dient wel rekening te houden met enige moderniseringskosten
-gelegen op loop-/fietsafstand van Zandstuve-bos, winkelcentrum, Brede School, NS station, Medisch centrum en activiteitencentrum “Het Punt”
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede te bereiken
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

Resumerend:
Een comfortabel en prachtig gelegen woonhuis dat zeer geschikt is om levensbestendig te gaan bewonen, maar echter nog wel enige modernisering nodig heeft.