Kerkhofweg 46, 7586AJ OVERDINKEL

Goed nieuws voor huurders! Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Losser huurt met een kale huurprijs tot €879,66, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Deze tussenwoning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk in Overdinkel.

Zeer geschikt voor starters. De woning zal nog enigszins gemoderniseerd moeten worden. De ruime kavel met diepe gunstig gelegen achtertuin maken deze woning zeer aantrekkelijk.

De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer en een eenvoudige dichte keuken aan de achterzijde. Er is een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten schuur. Op de eerste verdieping maar liefst 4 slaapkamers en een kleine, eenvoudige badkamer. De zolder is te bereiken middels vlizotrap. Hier bevindt zich de CV opstelling, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig.

Indeling,
Begane grond: Entree, meterkast, hal met kelderkast en vaste trap naar eerste verdieping. Woonkamer, dichte keuken en een tuinkamer.
Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 4 slaapkamers en een eenvoudige badkamer.
Zolder: CV ketel, Atag 2020, unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- CV ketel 2020;
- Ruime, diepe achtertuin;
- Energielabel B.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Losser een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 29 april 2024 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod.

Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven €879,66 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren je graag.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
- In de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.
- In de te sluiten koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
- Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.