Kapperallee 2a, 7211CE EEFDE

Op mooie locatie gelegen, goed onderhouden semibungalow met grote carport en berging. Het geheel is gelegen op een zeer royaal perceel. De tuin is fraai aangelegd, omzoomd door veel groen, voorzien van een sproei installatie en grenst aan een schapenweitje met fruitbomen. Kortom een prachtige plek en unieke kans voor mensen die van buiten wonen houden.

Indeling

Begane grond:
Entree. Ruime hal, toilet met fonteintje en c.v.- wasruimte. Tuingerichte woonkamer met deur naar terras, vanuit de woonkamer heeft men een fraai uitzicht op het schapenweitje. Woonkeuken met tuindeur en moderne inrichting (2019) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur w.o.: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vrieskast met 4 lades, oven en koelkast. Badkamer met ligbad, vaste wastafel en inloopdouche.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers (resp. 17m2, 13m2 en 14m2) waarvan twee met bergruimte achter het knieschot. Toiletruimte met toilet en vaste wastafel.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare berging.

Bijzonderheden:
De voormalige slaapkamer is bij de woonkeuken aangetrokken, het is vrij eenvoudig om dit weer in de oorspronkelijke situatie terug te brengen.
De woning is volledig geïsoleerd, heeft een B label en is voorzien van 10 zonnepanelen, rolluiken en screens.
Centrale verwarming en warmwater d.m.v. een Remeha HR combiketel 2011. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Deze levensloopbestendige woning is gelegen op korte afstand van de historische binnenstad van Zutphen. Openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen als de A1, A50 en A12 zijn goed en snel bereikbaar.




Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.