Kalmoes 8, 7676DH WESTERHAAR

Op een prachtige locatie, aan een groot plantsoen gelegen, goed onderhouden en zeer complete twee onder een-kap-woning voorzien van aangebouwde geïsoleerde bijkeuken, garage/berging met carport, extra bergruimte, overkapping en tuinberging op een ruim perceel van maar liefst 358 m2 eigen grond. Het perceel is vanaf de achterzijde ook toegankelijk, via de aangrenzende openbare parkeervoorziening.

Dit huis is gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd, voorzien van 5 slaapkamers, een aparte werkkamer en 13 zonnepanelen (in 2021 geïnstalleerd en volledig op het zuiden georiënteerd), Kortom; een comfortabel en duurzaam huis! Energielabel A.

Dit comfortabele huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte woonkamer van waaruit uitzicht over het grote plantsoen; gesloten keuken voorzien van een luxe en moderne hoekopgestelde inbouwkeuken en openslaande deuren naar het overdekte terras; geïsoleerde bijkeuken; hal/berging (voorste deel van oorspronkelijke garage); berging (achterste deel van oorspronkelijke garage); garage (afmeting ca. 3,12 x 6,70 meter).

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne en lichte slaapkamers; lichte en complete badkamer.

2e verdieping: overloop; slaapkamer; werkkamer.

De gesloten keuken is voorzien van een moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken (2019) met daarin een r.v.s. afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

De lichte en complete badkamer (1998) is voorzien van een douche met cabine, kunststof ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1998
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met een Remeha HR combiketel, geïnstalleerd in 2017
-in 2006 is de overkapping gerealiseerd
-in 2018 is de extra garage/berging gerealiseerd
-in 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-in 2021 zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-de oprit is extra breed, zodat er met gemak 2 auto’s naast elkaar kunnen worden geparkeerd
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een absolute aanrader voor diegenen die op zoek zijn naar een kant en klare,
complete twee onder een-kap-woning in een kindvriendelijke en royaal opgezette
woonomgeving.

KIJKDAGEN: op 16 en 17 maart 2022 van 9.00 tot 17.00 uur, (wij volgen de RIVM richtlijnen). U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.