Javastraat 106, 7512ZL ENSCHEDE

Deze twee-onder-een-kap woning met tuin op het zuiden, biedt veel leefruimte: het huis is voorzien van een over de volle breedte uitgebouwde zolder met dakkapel. Voor iemand die vanuit huis werkt biedt dit mogelijkheden om hier een prima werkvertrek te creëren. Ook zijn één of meerdere zolderkamers mogelijk.
Het huis is toe aan een inwendige renovatie, maar je kunt er zeker iets moois van maken! Met een beetje creativiteit en persoonlijke touch, zal deze woning een echt thuis worden waar je jarenlang van kunt genieten.

De woning is gelegen aan de Javastraat op het Hogeland, een rustige buurt op loopafstand van het centrum van Enschede. Ook het Wooldrikspark is op loopafstand gelegen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, restaurants, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Vanaf de singel ben je in een mum van tijd op het landelijke wegennet. Het station is op slechts 10 minuten fietsen gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Doorzonkamer met parketvloer, kelderkast, dichte keuken met keukenopstelling, bijkeuken en toilet.
Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op de besloten en zonnige achtertuin. Uiteraard is er een achterom.

Eerste verdieping:
Lichte overloop, badkamer met o.a. douche, wastafel en 2e toilet, en drie slaapkamers. Daarnaast is er ook een vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolder:
De zolderverdieping is ingericht als royale multifunctionele ruimte met o.a opstelling voor de cv ketel. Door een royale dakkapel over de volle breedte van de woning tref je hier zeer veel ruimte aan voor o.a. een werkplek aan huis of 1 of 2 extra kamers.

Buiten:
De achtertuin is met een achterom bereikbaar, in de tuin tref je een stenen berging en overkapping aan, de ligging op het Zuid-Oosten zorgt voor veel licht.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Energielabel E;
- Perceeloppervlakte: 137 m²;
- Woonoppervlakte: 108 m²;
- Inhoud: 368 m³;
- Straatgerichte woonkamer;
- Drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan één met buitenruimte;
- Achtertuin op het zuidoosten;

- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.