Jan Vermeerstraat 30, 7482EN HAAKSBERGEN

In de wijk de Zienesch, aan een verkeersluw hofje, gelegen riante tussenwoning.

De huidige eigenaar heeft de woning in 2018 gekocht en aansluitend volledig gerenoveerd. Nu is het tijd voor de volgende stap, dus het huis komt beschikbaar.
Wat is er in de tussen liggende tijd aan het huis gebeurd? De volgende onderdelen zijn gerenoveerd: Badkamer, keuken, toilet, elektrische installatie, verwarming, warmwatervoorziening (zonneboiler), zonnepanelen en collector enz enz. Dus naast renovatie ook verduurzaming, dit heeft o.a. geresulteerd in een energielabel A.

De woning zelf biedt heel veel ruimte, wat te denken van bijvoorbeeld 5 slaapkamers en nog een handige bergzolder. De tuin is zonnig, op het zuidwesten gericht en biedt een open uitzicht naar achteren en veel privacy. Kortom, een prima plek om aangenaam te verblijven. Achterin de tuin bevind zich een handige stenenberging voor fietsen en andere spullen. Uiteraard is er een achterom.

Samengevat is dit een ideale woning voor een jong stel, of een gezin met opgroeiende kinderen.

Ben je geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor!

Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang, toilet met wandcloset, meterkast, kelderkast, doorzon woonkamer met parketvloer en gestucte wanden/plafond, open keuken met hoekkeuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder gaskookplaat(voorbereiding inductie aanwezig), oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop , 3 slaapkamers allen met vaste kast, vernieuwde badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. Vaste trap naar...

Tweede verdieping:
Overloop, opstelling voor witgoed apparatuur, CV combi ketel, zonneboiler , omvormer zonnepanelen, bergruimte en 2 mooie slaapkamers beiden voorzien van een Velux dakraam.

Vanaf de overloop is met een vlizotrap de handige bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van diverse seizoen gerelateerde spullen.

Algemeen:
Kavel grootte 140 m²;
Woonoppervlakte: ca 106 m²;
Inhoud woning: ca 376 m²;
Energielabel: A;
Aanvaarding : in overleg (zomer 2024).

Sinds 2018 volledig gerenoveerd en aanvullend verduurzaamd, voorafgaand hieraan zijn kunststof kozijnen op de 1e verdieping en een geheel vernieuwd (geïsoleerd) dakbeschot met pannen aangebracht.

Bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- In de te sluiten koopovereenkomst wordt de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.