J.B. van Loghemstraat 41, 7605DC ALMELO

Aan een rustig woonerf, keurig onderhouden, royaal gelegen hoekwoning met aangebouwde stenen berging alsmede houten berging met overkapping gelegen op een perceel van maar liefst 224 vierkante meter met veel privacy.

Dit leuke object kenmerkt zich niet alleen door de rustige woonomgeving, gunstige ligging t.o.v. winkelvoorzieningen en openbaar vervoer, maar zeker ook door de keurige staat van onderhoud en de neurale afwerking hetgeen de woning ideaal maakt voor starters of jonge gezinnen.

INDELING:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, trapkast, open keuken voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Tussenportaal met trapopgang, toilet met fonteintje, doorgang naar de bijkeuken/berging en toegang naar de tuin op het zuiden met overkapping en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking, net betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met overloop, wasmachine-aansluiting en bergruimte met dakraam, cv-opstelplaats alsmede derde slaapkamer welke door een tweede dakraam zeer licht aanvoelt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte: 96 m² ;
- Perceeloppervlakte: 224 m²;
- Inhoud ca. 388 m³;
- Ruime parkeermogelijkheden;
- Het object is voorzien van een 7 tal zonnepanelen;
- De woning beschikt over een split level airco unit op de begane grond die kan koelen en verwarmen;
- Het woonhuis is goed onderhouden en voorzien van een tweetal nieuwe dakramen;
- Energielabel C;
- Nabij winkelcentrum Vincent van Goghplein;
- Royale tuin op het Zuiden;
- Kindvriendelijke omgeving.

- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet
gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.
- In de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdom, en asbestclausule worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.