Hoofdweg 183, 7676AD WESTERHAAR

In de lintbebouwing van het dorp gelegen zeer ruime vrijstaande woning, voorzien van riante in spouw uitgevoerde stenen schuur (BVO 100 m2) met verdieping (BVO 134 m2) en carport, op een bijzonder riant perceel van maar liefst 1.343 m2 eigen grond.
Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en een aantal jaren geleden volledig gemoderniseerd en voorzien van o.a. een nieuw geïsoleerd dak (Unidek met keramische pannen), nieuwe hardhouten kozijnen met geïsoleerd glas en geïsoleerde buitenmuur. Aan de binnenzijde dient de woning door de nieuwe eigenaren nog wel gemoderniseerd te worden. Gezien het enorme perceel, de grote dubbele carport en schuur vanzelfsprekend uitermate geschikt voor een ZZP-er.

Deze woning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime woonkeuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken en toegang tot provisiekelder; riante rechthoekige woonkamer voorzien van toegang naar zowel de slaap- als een werkkamer; portaal voorzien van achteringang en meterkast; eenvoudige badkamer; toiletruimte.

1e verdieping: zeer ruime overloop (mogelijkheid voor extra slaapkamers) met bergruimtes en luik naar 2e verdieping; 3 slaapkamers, waarvan twee voorzien van ingebouwde kasten.

2e verdieping: vliering.

De woonkeuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een afzuigkap en vaatwasser.

De lichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en designradiator.

Algemeen:
-dit woonhuis is gebouwd omstreeks 1935
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met Nefit HR combi-ketel
-het huis is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie
-het huis is voorzien van Energielabel C
-men dient aan de binnenzijde van de woning wel rekening te houden met enige moderniseringskosten
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: op een bijzonder ruim perceel gelegen riant vrijstaand woonhuis voorzien van grote stenen schuur, gelegen op een centrale locatie in het dorp.


Geïnteresseerd: op woensdag 3 april 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234