Hoofdweg 165, 7676AD WESTERHAAR

Op een centrale locatie in het dorp en aan een doorgaande weg gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met grote aanbouw en multifunctionele in steen opgetrokken garage/schuur, extra berging, veranda en grote overkapping, op een zeer ruim perceel van maar liefst 890 m2 eigen grond.
Het huis is gebouwd in 1960. De multifunctionele garage/schuur heeft een oppervlakte van 45 m2 (ook voorzien van bergzolder). Gezien de grote garage/ schuur en zeer ruime oprit erg geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar veel hobbyruimte of werkruimte (ZZp). Gelegen op slechts 3 autominuten van de op- en afrit van de N36 Almelo-Hardenberg.

Dit ruime en comfortabele huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien trapopgang naar de 1e verdieping, vernieuwde meterkast en toegang tot provisiekelder; eetkamer voorzien van eikenhouten parketvloer en suitedeuren naar de woonkamer; woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer; open keuken voorzien van keurige inbouwkeuken; hal met moderne toiletruimte; lichte en complete badkamer; bijkeuken/wasruimte
met binnendoor naar de garage/schuur; garage/schuur voorzien van trapopgang naar ruime bergzolder; grote veranda/ontspanningsruimte; separate overkapping; via buitenom te bereiken berging.

1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van ingebouwde kasten.

2e verdieping: bergzolder.

De half open keuken is voorzien van een moderne en lichte hoekopgestelde inbouwkeuken met een gaskookplaat, afzuigkap, (losse-) koelkast, en vaatwasser.

De lichte en complete badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glasdeur, wastafel, vloerverwarming en designradiator.

Algemeen:
-dit woonhuis is gebouwd in 1960
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een Intergas HR combiketel, geïnstalleerd in 2020
-de woning is voorzien van (na-geïsoleerde) spouw-, dak- en grotendeels glasisolatie
-in 2020 is er een airco geïnstalleerd op de “ouderslaapkamer”
-in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd
-het huis is voorzien van een waterontharder
-alle voorzieningen die het dorp heeft, zijn op korte loop- en of fietsafstand gelegen
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een keurig onderhouden en verduurzaamd vrijstaand huis, voorzien van multifunctionele garage/schuur, grote praktische oprit en heerlijke zonnige achtertuin op een ruim perceel van 890 m2 eigen grond.