Hoofdstraat 62, 7681DK VROOMSHOOP

Op een toplocatie is deze schitterende maisonnette gelegen. Het appartement met een woonoppervlak van 148 m2 is verdeeld over 3 verdiepingen en voorzien van een ruime garage. Het unieke complex “de Hofjeswoningen” is gebouwd in 2012 en prachtig gelegen bij de kenmerkende Puntbrug aan het kanaal Almelo-de Haandrik. Vanaf het balkon kunt u elke dag genieten van het schitterende uitzicht over het kanaal.
Binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Hengelo, Almelo, Enschede en Zwolle bereikbaar.

Deze moderne maisonnette kent de volgende indeling:
1e verdieping (“woonlaag”): entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast
en trapopgang naar de 2e verdieping; ruime woonkamer voorzien van vinyl-vloer en openslaande deuren naar het riante balkon; half-open keuken voorzien van een luxe en zeer complete inbouwkeuken; slaap-/werkkamer; ruime inpandige bijkeuken/ wasruimte.

2e verdieping (“slaaplaag”): ruime overloop; 3 lichte en ruime slaapkamers, waarvan
1 voorzien van vlizotrap naar ruime bergzolder; moderne en complete badkamer.

3e verdieping (bergruimte): via vlizotrap te bereiken bergzolder.

De half-open keuken is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

De moderne en complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloop-douche, hangtoilet, wastafel en designradiator.

Algemeen:
-dit appartementencomplex is gebouwd in 2012
-de verwarmings- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2012
-het object is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A
-in 2017 is het appartement aan de binnenzijde nog weer geheel opnieuw afgewerkt o.a. binnenschilderwerk, vloerafwerking, etc.
-servicekosten bedragen € 114,60 per maand (hiervan worden o.a. de opstal-verzekering, het buitenschilderwerk, onderhoud buitenzijde gebouw en onderhoud gezamenlijke binnentuin betaald)
-alle belangrijke voorzieningen (o.a. NS station, winkels, activiteitencentrum etc. zijn op loop- en fietsafstand gelegen
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een prachtig gelegen appartement in een bijzonder complex, op een zeer
markante locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik.

Geïnteresseerd: op vrijdag 12 april 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234